Vente maison de prestige 6 pièces 200 m² Marignane (13700)

Découvrez cette propriété rare de 200 m² à Marignane, comprenant un appartement T2 indépendant de 50 m². Entièrement rénovée, elle offre une pièce de vie lumineuse de 80 m², piscine et jardin intime sur 700 m², sans vis-à-vis.

MARIGNANE - MAISON D'EXCEPTION DE 200 M² AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Marignane, cette superbe propriété entièrement rénovée développe près de 200 m² habitables, répartis entre une maison principale de 150 m² et un appartement indépendant de 50 m², le tout sur un terrain clos d'environ 700 m², sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m², composée d'un salon spacieux et d'une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de réception particulièrement lumineux et convivial.

L'espace nuit comprend :

* 3 chambres, dont une belle suite parentale

* Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne

* De nombreux rangements

Des extérieurs pensés pour la détente

* Piscine

* Grande terrasse

* Cuisine d'été aménagée

* Jardin paysager, intime et parfaitement entretenu

* Terrain entièrement clôturé

Un appartement indépendant de 50 m²

Véritable atout de la propriété, le T2 indépendant de 50 m² offre de multiples possibilités : hébergement familial, activité libérale, location saisonnière ou investissement locatif.

Valeur locative estimée : 700 € par mois.

Les points forts

Surface totale d'environ 200 m²

Pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine

Maison entièrement rénovée

Aucun travaux à prévoir

Piscine et cuisine d'été

Appartement indépendant de 50 m²

Terrain clos de 700 m²

Aucun vis-à-vis

Secteurrésidentiel recherché

Une propriété rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial.

À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 610055 )

Nom du négociateur : POUSSEL Laurent

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant