Vente villa de prestige 5 pièces 138 m² Cabries (13480)

Cette villa récente de 145 m² à Cabries offre un confort moderne, avec 5 chambres en suite et un vaste espace de vie lumineux. Profitez d'un jardin paysager avec piscine au style balinais et d'une suite indépendante idéale pour vos invités.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente une villa contemporaine, alliant confort et prestations récentes, construite en 2020.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5744-MAC. (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5744-MAC (Lien direct sur les photos)

Localisation 

Située sur le secteur recherché de Calas, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle offre également des accès rapides vers Marseille, Marignane, la gare TGV et l'aéroport, sans contrainte de circulation au cœur du village.

Description du bien 

Développant environ 145 m² habitables, la villa s'articule autour d'un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, dont des baies vitrées à galandage. Le confort est assuré par un système de plancher chauffant et rafraîchissant.

L'espace nuit se compose de 5 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, WC et rangements. L'une d'elles, située en rez-de-chaussée, peut être totalement indépendante.

Extérieurs 

À l'abri des regards, le jardin paysager accueille une piscine de style balinais d'environ 35 m²,accompagnée de sa plage et d'une élégante fontaine en pierre. À l'étage, une terrasse accessible depuis les chambres exposées sud permet de profiter d'une vue dégagée sur l'espace piscine.

Les + 

Un garage entièrement carrelé, plusieurs stationnements (jusqu'à 4 véhicules), une cuisine d'été aménagée ainsi qu'une installation prévue pour un jacuzzi complètent l'ensemble.

Construite récemment, la villa bénéficie encore des garanties décennale et dommages-ouvrage.

Enfin, la suite indépendante en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif ou l'accueil d'invités en toute autonomie.

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À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182

Référence annonce : 5744-MAC.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.04% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Coignard Margaux

Prix net vendeur : 930027.44021952 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.04 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui