Vente Maison 5 pièces 97 m² Caunes minervois (11160)

Maison de village lumineuse à Caunes-Minervois, offrant un vrai potentiel d'évolution avec ses 97 m². Deux chambres, séjour agréable et espace aménageable. Un cadre de vie idéal tout en étant à proximité des commodités.

Maison de village lumineuse au coeur de Caunes-Minervois

Située au coeur d'un village recherché, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle lumière traversante.

A l'étage :

* une salle d'eau moderne, WC séparé,

* une chambre confortable,

* un espace dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins.

Au dernier niveau :

* une seconde chambre,

* un grand espace dégagement offrant de belles possibilités (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?).

La maison propose de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.

Les + :

* rénovation de qualité avec une bonne isolation,

* maison lumineuse et fonctionnelle,

* emplacement central, tout à pied,

* potentiel d'aménagement intéressant.

Un point d'infiltration a été identifié. Une prise en charge est en place pour la recherche de fuite et la remise en état intérieure, permettant un projet sécurisé et maîtrisé.

Une maison avec du potentiel, à adapter selon vos envies.

Prix de vente : 91000 euros - Honoraires acquéreurs 7.06 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 85 000 euros hors honoraires.

DPE B ; GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GIRAUD Estelle

Précision localisation : Minervois

Prix net vendeur : 85000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.06 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui