Vente Maison 63 m² Villeloin coulange (37460)

Découvrez un corps de ferme au potentiel exceptionnel, avec ses deux longères et un grand terrain arboré de 6038 m². Parfait pour un projet de gîte, cette propriété au calme offre un cadre de vie unique et préservé.

A vendre Authentique corps de ferme avec deux longères, idéal projet de gîte. Située en pleine campagne, au calme absolu, cette belle propriété se compose de deux grandes longères, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. La première longère comprend une maison rénovée de 63 m², attenante mais indépendante. Entièrement restaurée, elle dispose d'une cuisine ouverte à aménager, sur une salle à manger, d'une première chambre pouvant également servir de salon, d'une seconde chambre et une salle d'eau. L'ensemble a été rénové avec soin : les fenêtres sont en double vitrage, l'isolation et l'électricité ont été refaites. Attenantes à cette maison, plusieurs dépendances, dont des anciens ateliers, une ancienne écurie, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. En face, la deuxième longère propose également de beaux volumes, avec diverses dépendances, une grange, une grande pièce avec une cheminée en pierre, une autre pièce avec un four à pain, deux caves ainsi qu'un atelier. Certaines pièces ont été anciennement aménagées, laissant entrevoir un fort potentiel de réhabilitation. Le terrain attenant à la propriété, d'une surface d'environ 6038m2, est arboré et comprend un verger. Il offre un environnement naturel privilégié, parfait pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Une grande partie des toitures a déjà été refaite, assurant une base saine pour vos futurs projets. Ce bien rare est idéal pour profiter du charme de la campagne dans un lieu préservé. Contacter vite votre Agence NESTENN au : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,"georisques.gouv.fr" (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie SEVERINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819599697 - CHATEAUROUX.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 6038
Année de construction : 1800
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Nue
Numéro de mandat : 6638

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.32 %
Prix net vendeur : 149000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 919 euros