Vente Maison 7 pièces 224 m² Nogent sur loir (72500)

Charmant moulin avec bief, idéal pour les amoureux de l'eau, offrant un cadre paisible en bord du Loir. 5 chambres, séjour spacieux et île privée de 750 m², à deux pas des commodités. Un véritable havre de paix.

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une magnifique propriété située à Nogent-sur-Loir (72500), à seulement 3 minutes en voiture de la gare SNCF et de toutes les commodités de Montval-sur-Loir (72500). Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). A seulement 2h30 de la région parisienne. Quel charme pour ce superbe moulin avec son bief situé dans un cadre bucolique en bord du Loir ; les amoureux de l'eau seront séduits par ce lieu chargé de magie. Cette jolie propriété se compose d'un bâtiment principal en pierre datant du début des années 1900, ancien moulin à eau, comprenant aujourd'hui la partie habitation divisée en plusieurs niveaux : -Au rez-de-chaussée : un beau séjour aux volumes généreux d'environ 62 m² équipé d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, WC et chaufferie, buanderie. -Au 1er étage se trouvent : une belle mezzanine, une première chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, une deuxième chambre avec salle d'eau privative, bureau, WC. -Au 2ème étage : vous découvrirez deux chambres avec salle d'eau privative, un dortoir d'environ 36 m² et WC. Vous profiterez d'un autre bâtiment d'environ 65 m² à usage de garage. Bel environnement paisible à découvrir, ce bien chargé d'histoire est le lieu idéal pour se détendre au bord du Loir et pêcher à votre guise. Séduit par cette propriété, vous deviendrez également propriétaire d'une île d'environ 750 m² reliée au bien par une petite passerelle. Un dépaysement total à découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 62.36
Surface terrain : 1737
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe à chaleur + fuel
Fenêtre : 0
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3098

* Visite virtuelle : https://youtu.be/u9Nt7R2Ph7w


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.06 %
Prix net vendeur : 320000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1714 euros