Vente Maison 5 pièces 147 m² Gajan (30730)

Nouvelle maison de caractère à Gajan, alliant charme de la pierre et rénovation contemporaine. Profitez d'une vaste pièce de vie, d'une terrasse intime avec piscine et d'un revenu locatif grâce à un cabinet infirmier indépendant.

À Gajan, charmant village idéalement situé entre Nîmes, Uzès et Alès, découvrez une maison de caractère où le charme de la pierre rencontre une rénovation contemporaine pleine d'élégance. Au cœur du village, profitez d'un cadre de vie recherché avec stationnement facilité grâce à un parking entièrement neuf situé juste en face. Une adresse idéale pour conjuguer douceur de vie et accès rapide aux principaux bassins d'emploi.

Entièrement rénovée en 2018, cette maison dévoile une organisation atypique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille les espaces pratiques : garage, buanderie et une pièce indépendante pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau, une salle de sport, ou un espace dédié.
La vie s'organise ensuite à l'étage, où la maison révèle tout son potentiel : une superbe pièce de vie de 61 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée naturellement par la terrasse.
Au dernier niveau, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit.

La terrasse d'environ 60 m² avec piscine prolonge les espaces de vie dans une atmosphère conviviale et intimiste.
Atout supplémentaire : un cabinet infirmier indépendant actuellement loué complète l'ensemble et offre un revenu locatif existant ainsi qu'un réel potentiel patrimonial.

Une maison singulière, pensée pour ceux qui recherchent du caractère, du volume et une véritable personnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856

Surface terrain : 115 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON