Vente Maison 10 pièces 244 m² Soyaux (16800)

Immeuble avec maison d'habitation fonctionnelle et appartement en souplex, offrant un excellent potentiel pour un investisseur. Maison lumineuse avec jardin et garage, à proximité des commodités dans un cadre serein.

Immeuble avec maison d?habitation et appartement en souplex

Situé dans un environnement calme, agréable, à proximité de la Charente et de toutes les commodités.
Cet immeuble se compose de deux lots distincts offrant de multiples possibilités.

Il comprend une maison d?habitation lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale familiale, elle nécessite néanmoins un rafraichissement complet afin d'être de nouveau au goût du jour.

Elle est complétée par un jardin de 260m², une terrasse de 32m² et un double garage sur un terrain de 350m².

En souplex un appartement rénové avec entrée indépendante , parfait pour un projet locatif, une activité complémentaire ou un logement permettant de réaliser les travaux dans la maison principale tout en demeurant sur place.

Ce bien offre un excellent potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour un projet d?habitation avec revenus locatifs.

Ce bien se décompose comme suit:

Maison principale:
Rdc:
Cuisine --> 16m²
Salon --> 62m²
Bureau --> 6.3m²
Salle d'eau --> 3m²
WC --> 1m²

1er étage:
Couloir --> 5.1m²
Chambre 1 --> 20m²
Chambre 2 --> 13.2m²
Chambre 3 --> 13.6m²
Chambre 4 --> 15.5m²
Pallier --> 11m²
Salle de bain --> 4m²

Appartement:
Cuisine / séjour --> 39m²
Chambre 1 --> 12.6m²
Chambre 2 --> 11.1m²
Salle d'eau + WC --> 4.75m²
Dégagement --> 6.6m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr