Vente Maison 5 pièces Dignac (16410)

Authenticité et confort se rejoignent dans cette superbe propriété de caractère à Dignac. Profitez d'une piscine à débordement, d'un intérieur raffiné et d'une vue dégagée sur la campagne charentaise, le tout dans un cadre paisible.

A la lisière d'un petit hameau de Charente, cette élégante propriété en pierre séduit d'emblée par son authenticité, son calme et la qualité de sa rénovation. Organisée autour d'une ancienne cour de ferme, elle réunit une maison principale de plain-pied, un garage, une buanderie indépendante et un pool-house, dans un ensemble à la fois harmonieux et parfaitement fonctionnel. Le cadre est remarquable : une campagne vallonnée à perte de vue, aucun vis-à-vis, de vastes horizons et cette sensation rare d'espace et de tranquillité. Dans la cour, un grand catalpa apporte une ombre généreuse et contribue au caractère particulièrement paisible des lieux. A l'intérieur, la rénovation a été menée dans le respect de l'âme de la maison. Pierre apparente, poutres anciennes, portes en chêne, menuiseries en chêne massif et tomettes d'origine composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le salon, avec son parquet en larges lames de chêne et sa grande cheminée, en est l'une des pièces maîtresses. La toiture de cette partie de la maison a récemment été entièrement reprise, charpente et couverture comprises. Les autres parties de toiture sont en bon état. La maison dispose de quatre chambres, trois salles de bains et d'une cuisine équipée. L'ensemble est particulièrement bien entretenu et immédiatement habitable. A l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses plus beaux atouts, une piscine à débordement de 8 × 10 mètres, largement ouverte sur le paysage. Plusieurs mûriers matures structurent les extérieurs et offrent une ombre appréciable aux beaux jours. Le pool-house chauffé, doté d'une douche et de toilettes, permet de profiter pleinement de cet espace et constitue un véritable prolongement de la maison. La propriété se situe à proximité de Dignac et de ses commerces de proximité, et à environ vingt minutes d'Angoulême et de sa gare TGV, avec des liaisons multiples vers Paris et Bordeaux. Une maison de campagne rare par son équilibre : beaucoup de caractère, une rénovation de qualité, un environnement préservé et un véritable confort de vie

Etat général : Excellent
Surface terrain : 2290
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 32042

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC