Vente Maison 5 pièces 142 m² Dignac (16410)

Authenticité et confort se rejoignent dans cette superbe propriété de caractère à Dignac. Profitez d'une piscine à débordement, d'un intérieur raffiné et d'une vue dégagée sur la campagne charentaise, le tout dans un cadre paisible.

A la lisière d'un paisible hameau de la Charente, cette élégante propriété en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de collines douces et d'une campagne préservée. Entièrement rénové avec soin, cet ensemble harmonieux offre aujourd'hui un équilibre rare entre authenticité, confort et qualité de vie. Dès l'arrivée, le charme opère. Organisés autour de l'ancienne cour de ferme, la maison principale, le garage, la buanderie indépendante et le pool-house composent un ensemble remarquablement cohérent. Les façades en pierre, les terrasses en gravier naturel et le magnifique catalpa mature qui ombrage la cour créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. A l'intérieur, les propriétaires ont privilégié l'harmonie et la simplicité élégante. Les matériaux authentiques ont été soigneusement préservés et mis en valeur : murs en pierre apparente, poutres anciennes, menuiseries en chêne massif et tomettes anciennes qui se prolongent dans la quasi-totalité de la maison, créant une belle continuité visuelle. Seul le salon se distingue avec son chaleureux parquet en larges lames de chêne, organisé autour d'une imposante cheminée. La maison, entièrement de plain-pied, offre des espaces de vie lumineux et confortables comprenant un vaste salon, une cuisine équipée, quatre chambres et trois salles de bains. A l'extérieur, les jardins s'ouvrent sur des vues dégagées et particulièrement apaisantes. Plusieurs majestueux mûriers plantés il y a plus de vingt ans procurent une ombre généreuse durant les mois d'été et renforcent le caractère authentiquement rural de la propriété. La spectaculaire piscine à débordement et son pool-house entièrement aménagé, chauffé et équipé d'une douche ainsi que de toilettes, constituent un véritable espace de vie supplémentaire. Parfaitement intégrés dans le paysage, ils profitent d'un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. L'ensemble bénéficie d'un calme remarquable sans être isolé. Les commodités du quotidien ? boulangerie, boucherie, épicerie, médecin et commerces de proximité ? sont facilement accessibles, tandis qu'Angoulême et sa gare TGV reliant Paris et Bordeaux se rejoignent en une vingtaine de minutes. Une propriété clé en main, pleine de charme et d'authenticité, idéale comme résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent espace, confort et douceur de vivre dans l'une des plus belles campagnes du Sud-Ouest de la France.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 2290
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 32042

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC