Description T2 à Simiane-la-rotonde
SIMIANE LA ROTONDE, PROVENCE - Charmant appartement avec jardin et potentiel commercial. Entièrement rénové !
Ce bel appartement de 51 m² à Simiane-la-Rotonde, entièrement rénové, offre un jardin clos de 43 m² avec une vue imprenable sur les Alpes. Son charme ancien et ses espaces polyvalents font de ce bien une opportunité rare dans un village authentique.
Dans une petite rue calme du centre ancien de Simiane-la-Rotonde, ce bel appartement de 51 m² entièrement rénové offre un cadre de vie paisible au c?ur de l?un des plus beaux villages de Haute-Provence.
La pièce de vie avec cuisine se prolonge par un salon baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, qui s?ouvrent directement sur un jardin clos de 43 m².
Depuis ce jardin, on profite d?une très belle vue sur les Alpes et la montagne de Lure.
À l?arrière, un espace voûté plein de caractère peut accueillir une chambre.
L?ensemble est habillé de travertin.
En rez-de-rue, une belle cave voûtée avec accès indépendant complète l?ensemble.
Elle pourra convenir à un atelier, une galerie, une petite boutique, un bureau ou simplement à un espace de rangement.
En excellent état et classé DPE C, ce bien rare combine le confort d?une rénovation récente, le charme de l?ancien, la rareté d'un jardin et de belles possibilités d?usage, dans l?un des villages les plus recherchés du coin.
En Provence, juste de l?autre côté de la vallée du Luberon, se trouve le joli village médiéval de Simiane-la-Rotonde.
Perché sur les hauteurs, il garde une vraie authenticité et un rythme de vie paisible, au milieu d?un environnement naturel superbe.
On y trouve les commodités essentielles du quotidien : un petit supermarché, deux restaurants, une école, un coiffeur, une mairie, un musée, une poterie, ainsi que le remarquable château du XIe siècle.
La vie de village s?organise aussi autour de la boulangerie, avec sa terrasse très appréciée, où les habitants aiment se retrouver.
Autour du village, les paysages de lavande, les collines et les routes tranquilles invitent à marcher ou simplement profiter du calme de la Provence.
Pour les courses plus complètes et les marchés hebdomadaires, Apt (20 km) et Banon (15 km) sont facilement accessibles.
La gare TGV d?Avignon et l?aéroport de Marseille se trouvent à environ 1h30.
N?hésitez pas à consulter la visite virtuelle et les plans, et à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.
Je serai ravie de vous faire découvrir ce petit coin de Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Dans une petite rue calme du centre ancien de Simiane-la-Rotonde, ce bel appartement de 51 m² entièrement rénové offre un cadre de vie paisible au c?ur de l?un des plus beaux villages de Haute-Provence.
La pièce de vie avec cuisine se prolonge par un salon baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, qui s?ouvrent directement sur un jardin clos de 43 m².
Depuis ce jardin, on profite d?une très belle vue sur les Alpes et la montagne de Lure.
À l?arrière, un espace voûté plein de caractère peut accueillir une chambre.
L?ensemble est habillé de travertin.
En rez-de-rue, une belle cave voûtée avec accès indépendant complète l?ensemble.
Elle pourra convenir à un atelier, une galerie, une petite boutique, un bureau ou simplement à un espace de rangement.
En excellent état et classé DPE C, ce bien rare combine le confort d?une rénovation récente, le charme de l?ancien, la rareté d'un jardin et de belles possibilités d?usage, dans l?un des villages les plus recherchés du coin.
En Provence, juste de l?autre côté de la vallée du Luberon, se trouve le joli village médiéval de Simiane-la-Rotonde.
Perché sur les hauteurs, il garde une vraie authenticité et un rythme de vie paisible, au milieu d?un environnement naturel superbe.
On y trouve les commodités essentielles du quotidien : un petit supermarché, deux restaurants, une école, un coiffeur, une mairie, un musée, une poterie, ainsi que le remarquable château du XIe siècle.
La vie de village s?organise aussi autour de la boulangerie, avec sa terrasse très appréciée, où les habitants aiment se retrouver.
Autour du village, les paysages de lavande, les collines et les routes tranquilles invitent à marcher ou simplement profiter du calme de la Provence.
Pour les courses plus complètes et les marchés hebdomadaires, Apt (20 km) et Banon (15 km) sont facilement accessibles.
La gare TGV d?Avignon et l?aéroport de Marseille se trouvent à environ 1h30.
N?hésitez pas à consulter la visite virtuelle et les plans, et à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.
Je serai ravie de vous faire découvrir ce petit coin de Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 51m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Extérieur Surface terrain : 43 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu A45560EKO04-187000
- Mise à jour 01/07/2026 à 02:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 230 €
3 minQualité de connexion internet à Simiane-la-rotonde (Alpes-de-Haute-Provence 04)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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