Description T4 à Grans
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour faciliter votre projet. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en réussite.
En exclusivité, cette maison de village rénovée en 2022 est idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas. En contrebas, un salon avec rangements intégrés offre un espace plus retiré.
L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La rénovation récente allie le cachet de l'ancien à des prestations actuelles. Un bien fonctionnel, prêt à habiter, au cœur du village de Grans.
Les atouts du bien :
- Au coeur du village, toutes commodités à pied
- Rénovation 2022
- Fibre optique
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
À noter :
- Etat du bien : rénové entièrement
- Taxe foncière : 747 € / an
- Tout-à-l'égout
- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété
Performance énergétique :
- Consommation (kWhEP/m².an) : 135 (C)
- Émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)
- Coût énergétique estimé : entre 720 € et 1 020 € par an (références 2021, 2022, 2023)
Prix de vente : 220 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence n° 850 335 530, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, capital 5 000 €, SIREN n° 837 704 584, carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, représentée par Adrien Piot, siège social 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Matthieu RICHIER
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 67m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Réf. annonce ParuVendu MRVM11066613450
- Mise à jour 01/07/2026 à 04:43
Montant moyen des dépenses énergétiques : 870 €
3 minQualité de connexion internet à Grans (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ABRICULTEURS
Agence immobilière à Paris (75001)
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