Vente Maison 4 pièces 100 m² Léognan (33850)

Découvrez cette maison neuve de 2023 à Léognan, offrant une pièce de vie lumineuse de 45 m², 3 chambres et une piscine au sel chauffée. Bien conçue, elle intègre domotique et matériaux de qualité, sans travaux à prévoir.

iad France - Dorothée Faria vous propose: 🏡 MAISON NEUVE 2023 + 547 m² terrain + piscine chauffée à LÉOGNAN et aux Portes de VILLENAVE D'ORNON 🏡 à 200 mètres de la ligne 5 et 3 km du Tram.

Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce dont vous rêvez ?

Construction neuve sans aucun travaux à prévoir, habitable de suite
Sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2033
Reste à construire 30 m² si besoin
chauffage par pompe à chaleur connecté
Domotique intégrée (lumières, équipements)
Prestations et matériaux de qualité (VR électriques, Aluminium ...)
Exposition plein sud, 85 m² de terrasse,
Piscine au sel chauffée connectée avec régulation automatique
Fibre optique, Alarme et vidéosurveillance
Arrosage automatique
Ecran sous -toiture et vide sanitaire.

Sans oublier le confort de vie:
Une pièce de vie d'environ 44 m² très ensoleillée, la cuisine aménagée équipée,
L'espace nuit : une chambre parentale avec dressing, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche italienne, double vasque et Wc.
Nombreux rangements, cellier/buanderie et espaces optimisés

🚌 Bus ligne 5 vers Bordeaux à 200 mètres, TRAM 3 km
🛍 Commerces, restaurants et services à proximité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 547
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non