Vente Maison 3 pièces 72 m² Saint gervasy (30320)

Niché au coeur de la verdure, ce charmant plain pied à Saint Gervasy vous attend. Profitez de 1239 m² de nature, d'un jardin arboré et d?un garage, tout en bénéficiant du confort d'un chauffage au poêle à bois.

NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ à Saint Gervasy ! Vous avez un petit budget mais rêvez de nature et d'espace ?

En zone naturelle, venez découvrir cette maison de plain pied qui possède un charme fou, nichée au coeur de la verdure sur un terrain de 1239 m² !

Édifiée en 1973, elle se compose: d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres, et d'une salle d'eau avec wc.

En partie avant : nombreuses places de stationnement possibles, garage de 15 m² environ et abri bois; en partie arrière: un beau jardin méditerranéen arboré, un petit mazet de 5 m² environ, et une petite cave.

Les prestations: chauffage électrique ( radiateurs) + poêle à bois. Présence de l'eau de ville, menuiseries simple et double vitrage ( PVC et bois). Fosse septique.

A vos agendas pour la visite !

Cette annonce référence 338152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Score DPE : 221 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE LEYMARIE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant