Description T5 à Montagny les lanches
Dans un quartier calme et résidentiel de Montagny-les-Lanches, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité cette belle maison contemporaine construite en 2018, offrant environ 120 m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à un spacieux séjour baigné de lumière. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un agréable jardin clos et arboré, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec accès direct à l'habitation ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures privatives.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.
Son emplacement privilégié, à proximité des commodités et avec un accès rapide à l'autoroute, en fait un bien particulièrement recherché. Moderne et fonctionnelle, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de qualité de vie aux portes d'Annecy.
Maison saine offrant un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures intérieures, sont à prévoir.
À découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacterpour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel - Réf.959234
Nom du négociateur : MONTINI Hugo
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 120m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 395 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340935658143
- Mise à jour 20/06/2026 à 04:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 875 €
3 minQualité de connexion internet à Montagny les lanches (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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