Vente Maison 4 pièces 80 m² Allinges (74200)

Proche accès contournement et toutes commodités SECTEUR NOYER.
Au calme, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette ravissante maison récente clé en main, tout confort et idéalement agencée: entrée, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur séjour orienté SUD, terrasse et jardin privatif.
Au premier étage: palier desservant 2 chambres, une salle de bains, WC.
Au deuxième étage: une chambre avec salle d'eau et accès à une terrasse.
Garage et place extérieure privative.
A découvrir sans tarder.
Idéal premier achat !

PRIX :
Prix du bien : 342 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 79.80 m²

IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots :60
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :23
Lots d'habitation :20
Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours
Le montant de la quote-part est de : 800 €/an

DPE
Date de réalisation du diagnostic :05/02/2026
Classe énergie : D
Consommation énergétique (énergie primaire) : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an
Classe climat :C
Emission de gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lien barème : rive-immobilier.com

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 324 900 €.
Dans une copropriété de 60 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 2400.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338
TTC
Numéro de mandat : 93

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON