Vente Maison 6 pièces 145 m² Pechs-de-l'espérance (24370)

Opportunité à saisir aux Pechs-de-l'Espérance : maison prête à vivre avec 4 chambres et gîte actif, offrant un excellent confort énergétique (DPE B) et de nombreux espaces extérieurs, dont piscine et toit-terrasse.

iad France - Dominique Delmas vous propose: Opportunité à saisir dans un secteur très recherché de la Vallée de la Dordogne

Envie d'un pied-à-terre dans l'une des plus belles régions de France ou d'un investissement locatif clé en main ?

Située aux Pechs de l'Espérance, dans un environnement touristique recherché entre Sarlat et Souillac, cette maison offre un cadre privilégié à proximité immédiate de la Dordogne, de ses plages et activités de plein air, ainsi que de la voie verte reliant Cazoulès à Sarlat.

La maison, actuellement exploitée en gîte, propose 4 chambres, une grande cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et ne nécessite aucun travaux. Classée DPE B, elle bénéficie d'un excellent confort énergétique.

À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente : piscine , toit-terrasse et cour . L'implantation sur un terrain en pente permet de profiter d'une belle vue sur la vallée et de différents espaces aménagés.

La situation est idéale pour découvrir les trésors de la région : Sarlat, Domme, La Roque-Gageac, les châteaux de la Dordogne, Rocamadour, le Gouffre de Padirac ou encore Collonges-la-Rouge. Commerces, gare et accès autoroute à Souillac, aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à quelques minutes.

Résidence principale ou secondaire
Activité gîte déjà en place
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique (DPE B)

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 2716
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non