Description T8 à Saint-estÈphe
Superbe emplacement face à un lac de loisirs, maison familiale de 4 chambres. Style moderne et de caractère.
Cette superbe maison offre un agencement flexible et bénéficie d'un emplacement idyllique, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la vie au grand air.
Le lac de loisirs situé en face de la propriété propose une plage, des activités nautiques, du matériel sportif, des bars, des cafés et un restaurant.
La maison est prête à être habitée et est vendue meublée.
La propriété possède un double portail donnant sur une allée privée gravillonnée menant à l'arrière.
Un grand parking et un garage complètent le tout.
On peut accéder à la propriété par deux entrées.
La première, de plain-pied, par l'avant, donne directement sur la pièce de vie.
La seconde, à l'arrière, est accessible par un escalier menant à une grande terrasse (35 m²) qui dessert un hall d'entrée et la pièce de vie de 7 m x 6 m (42 m²).
Cette dernière comprend une cuisine ouverte lumineuse, un salon et une salle à manger.
Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à la pièce et assure le chauffage de cet étage.
À ce même étage se trouvent :
une salle d'eau de 2 m x 1,5 m (3 m²) avec WC
une chambre 1 de 3,3 m x 2,8 m (9,24 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
une chambre 2 de 3,9 m x 2,9 m (11,31 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin avant.
Un escalier en colimaçon depuis le séjour mène à la chambre 3 5.1 x 3.2 (16.3m2)
Une porte et un escalier mènent à un niveau inférieur.
Un espace BUREAU de 2,6 m x 4 m (10,4 m²) et une CHAMBRE 4 de 4,9 m x 3,2 m (15,68 m²) avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte (13 m²) complètent cet espace.
Un COULOIR de 2,5 m x 2,3 m (5,75 m²) dessert une grande SALLE DE BAINS de 2,6 m x 2,5 m (6,5 m²) et une porte donne accès au GARAGE de 6,1 m x 6,9 m (42 m²), qui comprend également un espace buanderie pour la machine à laver, un atelier et un espace de rangement.
À L'EXTÉRIEUR : Un jardin privé de belle taille, arboré d'arbres matures.
Une grande terrasse s'étend sur toute la largeur de la façade arrière de la propriété.
Le jardin est bien ombragé et comprend un poulailler avec des poules ! De l'autre côté de l'allée se trouve le lac de loisirs de Saint-Estèphe-le-Grand-Étang.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Fenêtres et portes à double vitrage
Tout-à-l'égout
Classe énergétique C (DPE)
Bonne isolation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Le lac de loisirs situé en face de la propriété propose une plage, des activités nautiques, du matériel sportif, des bars, des cafés et un restaurant.
La maison est prête à être habitée et est vendue meublée.
La propriété possède un double portail donnant sur une allée privée gravillonnée menant à l'arrière.
Un grand parking et un garage complètent le tout.
On peut accéder à la propriété par deux entrées.
La première, de plain-pied, par l'avant, donne directement sur la pièce de vie.
La seconde, à l'arrière, est accessible par un escalier menant à une grande terrasse (35 m²) qui dessert un hall d'entrée et la pièce de vie de 7 m x 6 m (42 m²).
Cette dernière comprend une cuisine ouverte lumineuse, un salon et une salle à manger.
Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à la pièce et assure le chauffage de cet étage.
À ce même étage se trouvent :
une salle d'eau de 2 m x 1,5 m (3 m²) avec WC
une chambre 1 de 3,3 m x 2,8 m (9,24 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
une chambre 2 de 3,9 m x 2,9 m (11,31 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin avant.
Un escalier en colimaçon depuis le séjour mène à la chambre 3 5.1 x 3.2 (16.3m2)
Une porte et un escalier mènent à un niveau inférieur.
Un espace BUREAU de 2,6 m x 4 m (10,4 m²) et une CHAMBRE 4 de 4,9 m x 3,2 m (15,68 m²) avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte (13 m²) complètent cet espace.
Un COULOIR de 2,5 m x 2,3 m (5,75 m²) dessert une grande SALLE DE BAINS de 2,6 m x 2,5 m (6,5 m²) et une porte donne accès au GARAGE de 6,1 m x 6,9 m (42 m²), qui comprend également un espace buanderie pour la machine à laver, un atelier et un espace de rangement.
À L'EXTÉRIEUR : Un jardin privé de belle taille, arboré d'arbres matures.
Une grande terrasse s'étend sur toute la largeur de la façade arrière de la propriété.
Le jardin est bien ombragé et comprend un poulailler avec des poules ! De l'autre côté de l'allée se trouve le lac de loisirs de Saint-Estèphe-le-Grand-Étang.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Fenêtres et portes à double vitrage
Tout-à-l'égout
Classe énergétique C (DPE)
Bonne isolation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 125m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1327 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu A44923LOW24-249000
- Mise à jour 16/07/2026 à 02:24
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 035 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-estÈphe (Dordogne 24)
26%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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