Vente Maison 5 pièces 96 m² Houppeville (76770)

Située au calme à Houppeville, à proximité immédiate de la forêt domaniale verte et à 9km sur le plateau Nord de Rouen, nous vous présentons cette lumineuse maison individuelle avec 3 chambres (dont une de plain-pied), jardin clos et sous-sol complet,

Au sein d'un paisible quartier résidentiel, cette agréable et fonctionnelle maison indépendante propose :

- une entrée ;

- un lumineux séjour avec cheminée à insert ;

- une cuisine aménagée et équipée avec rangement ;

- un dégagement avec placard ;

- une chambre de plain-pied ;

- une salle de douche et des toilettes séparées.

A l'étage :

- un palier avec rangement ;

- 2 vastes chambres, dont l'une avec point d'eau et placard.

Le sous-sol semi-enterré comprend une buanderie, un espace atelier et un garage.

Une pompe à chaleur récente fournit chauffage et eau chaude et les fenêtres sont en PVC à double vitrage avec volets.

DPE E (291) GES B (10) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 1870 et 2590 euros.

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Référence mandat n° 455162LVI au prix de 258000 euros, honoraires charge vendeur.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au O6.O3.38.75.8O ou par courriel à . RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Nom du négociateur : OLIVIER DUFOUR VIRGINIE LARUELLE

Honoraires à la charge du Vendeur