Vente Maison 6 pièces 128 m² La chapelle-neuve (22160)

Cette maison des années 80, rénovée et agrandie, vous séduira par sa suite parentale et son espace de vie lumineux de plus de 40 m2. Profitez d'un terrain de 1000 m2 à deux pas de Guingamp et des plages.

Coup de coeur pour cette jolie maison des années 80, rénovée, agrandie et située en campagne du Bourg de LA CHAPELLE NEUVE, à 30 mn de Guingamp (TGV) et des premières plages.
Au calme, sans être isolée, cette belle maison de 128 m2 offre de jolies prestations : beaucoup de luminosité, une vie de plain-pied grâce à une très belle suite parentale construite récemment, un espace cuisine/séjour/salle à manger ouvert, lumineux, spacieux et confortable de plus de 40 m2, un poêle à granulés récent et performant installé par Aäsgard, une cuisine aménagée et équipée récente et un terrain de 1000m2 en grande partie clos, à finir d'aménager.
En poussant la porte d'entrée vous découvrez l'espace à vivre de la maison, regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine.
Bien que l'espace soit entièrement ouvert, chaque pièce est visuellement bien délimitée et la lumière traversante rend cet espace très lumineux.
La salle à manger donne directement sur l'extérieur et une terrasse en bois couverte.
Un WC indépendant se trouve au RDC pour les invités.

Vous trouvez ensuite une véritable suite parentale comprenant une belle chambre de plus de 13 m2, un dressing d'environ 6 m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne de presque 6 m2.
Attenante à la cuisine, vous découvrez une grande buanderie menant à une autre pièce de 12 m2, totalement rénovée, servant actuellement de chatterie, mais pouvant être réutilisée pour créer une nouvelle chambre par exemple, un atelier créatif ou autre.

A l'étage un grand palier avec rangement dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC: petit plus, les vélux des chambres sont équipés de volets roulants électriques solaires
La maison est située dans un petit village de quelques maisons, au calme mais non isolée.
Elle est reliée à la fibre.
L'assainissement est fonctionnel mais non conforme.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie ZADOROZNYJ inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC n° 813 310 166
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223080NZ

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9500 %
Bien En copropriété : NON