Vente Maison 6 pièces 186 m² Bourg-saint-andéol (07700)

Découvrez cette villa contemporaine neuve de 186 m² offrant une vue panoramique, piscine à débordement et des prestations haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour un confort de vie exceptionnel, à quelques pas des écoles et commerces.

iad France - David Andre vous propose: Villa d'architecte neuve avec vue dominante, piscine à débordement et prestations haut de gamme

Somptueuse villa contemporaine de 186 m² habitables, édifiée sur un terrain de 700 m², offrant des prestations haut de gamme, des volumes hors du commun et une vue imprenable sur la vallée.

À peine sortie de terre, cette propriété d'exception a été conçue avec une attention particulière portée au moindre détail. Chaque espace reflète une qualité de construction remarquable, où confort, modernité et esthétisme se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les proportions exceptionnelles de cette villa. Un vaste hall d'entrée de 20 m² avec placards intégrés donne le ton et souligne le caractère prestigieux du bien.

L'espace de vie développe des volumes rares avec une superbe salle à manger de 34 m² ouverte sur un salon de 21 m², créant un ensemble harmonieux et baigné de lumière. La cuisine ouverte de 22 m², entièrement équipée et à la pointe de la technologie, complète cet espace de réception pensé pour les moments de partage et de convivialité.

Une buanderie-cellier fonctionnelle relie directement la cuisine au garage de 25 m², offrant un confort quotidien particulièrement apprécié.

L'espace nuit propose une magnifique suite parentale d'environ 30 m² comprenant un dressing sur mesure, une salle d'eau privative et un WC. Les autres chambres, d'une superficie d'environ 15 m² chacune, bénéficient également de très beaux volumes.

Un espace supplémentaire peut aisément être aménagé selon vos besoins en bureau, bibliothèque, ou coin détente, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour s'adapter à tous les projets de vie.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une superbe piscine à débordement, une douche extérieure, un espace pool house, une grande terrasse couverte ainsi qu'un balcon filant sur toute la largeur de la maison permettant d'admirer une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée.

Les prestations sont tout simplement remarquables :

Villa neuve de 186 m² sur un terrain de 700 m²
DPE A
Chauffage et Climatisation gainable réversible avec gestion indépendante dans toute la maison
Hall d'entrée de 20 m² avec nombreux rangements
Salle à manger de 34 m²
Salon de 21 m²
Cuisine ouverte de 22 m²
Buanderie-cellier attenante entre la cuisine et le garage
Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC
2 Chambres spacieuses de 15 m²
Possibilité de créer un espace bureau ou détente à l'étage
Piscine à débordement avec douche extérieure et espace pool house
Terrasse couverte
Balcon sur toute la façade
Garage de 25 m²
Volets roulants électriques
Fibre optique
Garde-corps en verre haut de gamme
Miroirs chauffants dans les salles d'eau
Jeux d'éclairage intégrés et ambiance lumineuse soignée dans toute la maison
Matériaux et finitions de très grande qualité

Même les détails les plus discrets ont bénéficié d'un soin particulier , un niveau de confort et de finition rarement rencontré sur le marché.

À noter que quelques finitions extérieures sont actuellement en cours de réalisation. Celles-ci seront intégralement achevées pour la vente, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'un bien entièrement finalisé, sans travaux à prévoir.

Au-delà de ses prestations d'exception, cette villa offre également un avantage majeur : la sérénité. En tant que construction récente, elle bénéficie de toutes les garanties liées au neuf, notamment de la garantie décennale, offrant aux futurs propriétaires jusqu'à 10 années de tranquillité et de protection.

Construite sans compromis sur la qualité, cette villa séduira les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'un bien où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

Vous profiterez également d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux écoles, collège, commerces et transports, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.

Un bien rare à découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 186
- Surface totale : 186
- Superficie terrain : 800
- Nbre.

d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non