Vente Maison 5 pièces 138 m² Vaulx-en-velin (69120)

Cette villa individuelle de plain-pied de 138 m², idéale pour une famille, offre confort et praticité avec 4 chambres, dont une suite parentale, et un espace extérieur agréable. À visiter sans tarder !

Située en fond d'impasse, hors lotissement, dans un environnement résidentiel calme, cette villa individuelle de plain-pied offre une surface totale de 138 m², comprenant 115 m² habitables complétés par un garage carrelé de 23 m².

La propriété dispose également d'une cour privative permettant le stationnement de 3 véhicules, en complément du garage.

Édifiée sur un terrain plat de 458 m², cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 34 m², lumineuse et fonctionnelle, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte moderne aménagée et entièrement équipée.

Dans le prolongement, une buanderie aménagée et entièrement carrelée, disposant d'un point d'eau, de l'électricité et d'un accès direct au jardin, offre un espace particulièrement pratique.
Elle peut également être aménagée en cuisine d'été selon les besoins.

Espace nuit

L'espace nuit se compose de :

• 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant une baignoire, une douche et un WC, avec accès direct à l'extérieur

• Une salle d'eau indépendante, ainsi que d'un second WC indépendant

Prestations et équipements

• Climatisation réversible installée dans chaque pièce de la maison

• Radiateurs dans l'ensemble des pièces

• Alarme

• Garage carrelé de 23 m² avec porte motorisée

• Abri de jardin

• Toiture révisée

Extérieurs

Le terrain de 458 m² est entièrement aménagé et facile d'entretien.

Deux terrasses carrelées permettent de profiter pleinement des extérieurs.

La propriété dispose également d'une cour privative permettant le stationnement de 3 véhicules, en complément du garage.

Les atouts du bien

? 138 m² de surface totale (115 m² habitables + 23 m² de garage carrelé)

? Villa individuelle non mitoyenne

? Construction de plain-pied

? Terrain de 458 m²

? Pièce de vie d'environ 34 m²

? 4 chambres sont suite parentale avec dressing

? Salle de bains parentale avec baignoire, douche et WC

? 2 WC au total

? Cuisine ouverte aménagée et équipée

? Buanderie aménagée avec point d'eau et accès jardin

? Possibilité de cuisine d'été

? Climatisation réversible dans chaque pièce

? Garage carrelé de 23 m² avec porte motorisée

? Cour permettant de stationner 3 véhicules

? Abri de jardin

? Alarme

? Deux terrasses carrelées

? Aucun travaux à prévoir

? Toiture entretenue

? Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Taxe foncière : 1 400 €

Cette villa de plain-pied offre une surface totale de 138 m², des prestations complètes, des espaces annexes fonctionnels et un excellent niveau d'entretien.
Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant confort, praticité et tranquillité au quotidien.

À visiter sans tarder.

Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (360 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822685
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Numéro de mandat : 14654

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON