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Saint-Germain-Lembron (63340) - Maison - 2 pièce(s) - 58 m² - Vente - Réf. 992787784298
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Vente Maison 2 pièces 58 m² Saint-germain-lembron (63340)

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Vente Maison maison Saint-germain-lembron Exclusivité
Vente Maison maison Saint-germain-lembron
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Vente Maison maison Saint-germain-lembron
7 photos disponibles 

Description T2 à Saint-germain-lembron

maison
Découvrez cette maison de 58 m² à Saint-Germain-Lembron, alliant convivialité avec son séjour, deux chambres pour des nuits paisibles, et un agréable espace extérieur. Garage et dépendances complètent ce bien à fort potentiel, à deux pas des commodités.

A 12 Kms d'Issoire, à Saint-Germain-Lembron, venez découvrir une charmante maison de 58 m² située en plein cœur de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ce bien se compose d'une cuisine, d'un séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les deux chambres sont parfaites pour accueillir vos nuits paisibles.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts, avec une cour intérieure qui vous permettra de profiter de l'air frais tout en préservant votre intimité.
Imaginez-vous savourer un café le matin ou organiser des barbecues en été dans cet espace extérieur.
De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux pour le stationnement de votre véhicule.
Un hangar et des dépendances seront utiles pour le stockage, rangement de vos effets personnels.

Cette maison vous offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un véritable cocon à votre image.

Située à proximité des commodités, écoles, et proche de l'A75, vous aurez accès à tous les services nécessaires au quotidien, tout en profitant de la vie du centre-ville.
Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou même un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Contactez moi pour une visite !!!

Numéro de mandat : 2242

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Puy-de-Dôme (63)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 58m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI158998
    • Mise à jour 16/07/2026 à 02:54

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    273 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    56 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 805 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/05/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 805 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    273 kWh/m² an
    Émissions
    56 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint-germain-lembron (Puy-de-Dôme 63)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Abry

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    Citya Abry - Issoire
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Abry - Issoire

    Citya Abry

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