Vente Maison 4 pièces 93 m² Azay-le-rideau (37190)

Maison de plain-pied de 75 m² avec véranda de 18 m², offrant confort et luminosité. Performances techniques solides, terrain de 838 m² dans un cadre calme. Aucun travaux à prévoir, juste à personnaliser.

EXCLUSIVITÉ
- MAISON AZAY-LE-RIDEAU ISLETTE 75 M²
Annexe : Véranda de 18 m2

Sabrina-Montigny vous présente en exclusivité :

Cette maison de plain-pied, de 1983 – aucun travaux à prévoir.

Offrant une surface habitable de 75 m² complétée par une véranda chauffée et fermée de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année.

Le bien se distingue par ses excellentes prestations techniques :
isolation performante (DPE classé D)
menuiseries en PVC et aluminium, volets roulants électriques complétés par des volets battants en bois pour un confort thermique optimal
isolation des combles
le chauffage est assuré par un système électrique efficace
l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout
taxe foncière : 932 euros
construction : béton cellulaire / vide sanitaire

La toiture en tuiles plates (Redland) est en excellent état, garantissant sérénité et durabilité.

La maison est édifiée sur un vide sanitaire, un atout essentiel pour la pérennité du bâti.

Elle est également raccordée à la fibre optique.

À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert.

Implantée sur un terrain plat, clos et facile d'entretien de 838 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme avec une très belle vue dégagée.

Aucun travaux à prévoir : seules vos envies de décoration feront la différence.

Une maison complète, confortable et parfaitement entretenue - une opportunité rare.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina MONTIGNY.

Numéro de mandat : 12925A

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.82 %
Bien En copropriété : NON