Description T9 à Cheille
Propriété d'exception 275 m2 à Cheillé, avec dépendances et terrain à bâtir
D'une surface de 275 m2, cette propriété à Cheille séduira par son charme et son potentiel d'évolution. Avec ses 7 chambres et ses 2 dépendances, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes dans un cadre verdoyant.
Tout proche d'Azay-le-Rideau, sur la charmante commune de Cheillé, très élégante et chaleureuse propriété de caractère d'une surface totale de 275 m2 habitables dans un cadre verdoyant et paisible.
Sur une parcelle de 2800 m2, ce bien d'exception se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'au développement d'une activité de gîtes ou de réception au coeur d'un secteur particulièrement touristique. Il inclut un terrain à bâtir de 525 m2 qui pourrait être mis en vente par les futurs propriétaires de l'ensemble.
La propriété se compose de 3 ensembles distincts, offrant un remarquable potentiel d'évolution.
La maison principale, développant environ 237 m2, séduit par son charme, son authenticité et ses beaux volumes. Une belle entrée, un vaste salon de 43 m2 avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger attenante et une cuisine avec espace repas composent un rez-de-chaussée convivial et familial, baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse sans vis à vis.
Les étages prolongent cette atmosphère chaleureuse:
Au premier niveau, un palier dessert une spacieuse salle de bain, une chambre avec accès à une terrasse privative, et deux autres chambres organisées actuellement en bibliothèque et dressing.
Au second niveau, 4 chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont deux avec point d'eau (lavabo), ainsi q'une salle d'eau additionnelle.
Deux dépendances complètent l'ensemble:
Une première comprenant une cuisine aménagée et un salonavec mezzanine pour une surface de 38 m2 environ. Une très belle grange spacieuse attenante incluant une salle d'eau et un WC séparé offre un très beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire d'accueil ou de réception.
Une seconde dépendance d'environ 56 m2 (non chauffée et non comprise dans la surface habitable totale) avec pièce au rez-de-chaussée et grenier aménageable à l'étage propose également un beau potentiel de création d'un espace de vie indépendant supplémentaire. Un garage est attenant à cette dépendance.
La propriété bénéfice d'un beau et grand jardin verdoyant et arboré, agrémenté d'une piscine 12 x 6 et de caves troglodytiques.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler pleinement le potentiel de ce bien au cachet indéniable.
A proximité immédiate des écoles et commerces, avec un accès facile à Tours centre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel - Réf.946322
Nom du négociateur : FRIEH Sophie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Tout proche d'Azay-le-Rideau, sur la charmante commune de Cheillé, très élégante et chaleureuse propriété de caractère d'une surface totale de 275 m2 habitables dans un cadre verdoyant et paisible.
Sur une parcelle de 2800 m2, ce bien d'exception se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'au développement d'une activité de gîtes ou de réception au coeur d'un secteur particulièrement touristique. Il inclut un terrain à bâtir de 525 m2 qui pourrait être mis en vente par les futurs propriétaires de l'ensemble.
La propriété se compose de 3 ensembles distincts, offrant un remarquable potentiel d'évolution.
La maison principale, développant environ 237 m2, séduit par son charme, son authenticité et ses beaux volumes. Une belle entrée, un vaste salon de 43 m2 avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger attenante et une cuisine avec espace repas composent un rez-de-chaussée convivial et familial, baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse sans vis à vis.
Les étages prolongent cette atmosphère chaleureuse:
Au premier niveau, un palier dessert une spacieuse salle de bain, une chambre avec accès à une terrasse privative, et deux autres chambres organisées actuellement en bibliothèque et dressing.
Au second niveau, 4 chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont deux avec point d'eau (lavabo), ainsi q'une salle d'eau additionnelle.
Deux dépendances complètent l'ensemble:
Une première comprenant une cuisine aménagée et un salonavec mezzanine pour une surface de 38 m2 environ. Une très belle grange spacieuse attenante incluant une salle d'eau et un WC séparé offre un très beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire d'accueil ou de réception.
Une seconde dépendance d'environ 56 m2 (non chauffée et non comprise dans la surface habitable totale) avec pièce au rez-de-chaussée et grenier aménageable à l'étage propose également un beau potentiel de création d'un espace de vie indépendant supplémentaire. Un garage est attenant à cette dépendance.
La propriété bénéfice d'un beau et grand jardin verdoyant et arboré, agrémenté d'une piscine 12 x 6 et de caves troglodytiques.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler pleinement le potentiel de ce bien au cachet indéniable.
A proximité immédiate des écoles et commerces, avec un accès facile à Tours centre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel - Réf.946322
Nom du négociateur : FRIEH Sophie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 275m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2800 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340930249758
- Mise à jour 16/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 143 €
3 minQualité de connexion internet à Cheille (Indre-et-Loire 37)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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