Vente Maison 10 pièces 242 m² Saint-pierre-en-auge (14170)

Ancien corps de ferme en pierre offrant charme et potentiel en Normandie. Deux logements, dont un rénové de 143 m² avec séjour lumineux, et un à rénover. Dépendances variées et terrain clos de 2500 m², idéal projet familial ou touristique.

Vous recherchez de grands volumes, du charme et du potentiel en Normandie ? Découvrez cet ancien corps de ferme en pierre, comprenant deux logements indépendants, de nombreuses dépendances et un terrain clos d?environ 2 500 m².

La première maison (143 m²), rénovée dans un esprit loft/Bauhaus, offre un superbe séjour avec plafond cathédrale, cheminée et 4 chambres.

La seconde habitation (99 m²), à rénover, constitue une opportunité idéale pour un projet de gîte, location ou maison familiale.

Nombreuses et vastes dépendances : ancien pressoir, garage grande hauteur, cuisine d?été, cave, bergerie et petite maison en pierre à rénover.

Situé à 5 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives, avec commerces, centre aquatique, gare SNCF et accès rapide à Caen, Lisieux et aux côtes normandes.

Un bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique.


Un ensemble immobilier de caractère en pierre : cette imposante bâtisse en pierre, couverte en tuiles plates, propose deux logements totalement indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, location ou activité touristique (gîte, chambres d?hôtes).

MAISON PRINCIPALE ? 143 m² (style loft / Bauhaus) :

Rénovée avec goût, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité.

Entrée par le rez-de-chaussée donnant également accès aux dépendances

1er étage :

- Entrée

- WC indépendant

- Salle de bains avec baignoire et double vasque

- Cuisine aménagée ouverte (placards)

- Grand séjour / salle à manger (41,6 m²) avec plafond cathédrale et cheminée ouverte

- Chambre

2e étage :

- Mezzanine ouverte avec chambre (30,5 m²)

- Couloir & passerelles

- 2 chambres

- Salle d?eau avec douche et WC

LOGEMENT SECONDAIRE ? 99 m² (à rénover)

Parfait pour un projet locatif ou indépendant :

1er étage :

- Entrée

- WC séparé

- Grande pièce de vie (54 m²) avec cheminée en pierre

- Cuisine ouverte

- 2 chambres

- Salle d?eau avec WC

Combles (grenier) aménageables sur toute la surface avec une belle hauteur avec plusieurs ouvertures existantes (fenêtres pvc & velux).

DÉPENDANCES & ESPACES ANNEXES

Au rez-de-chaussée :

- Ancien pressoir à cidre avec sa roue et sa presse

- Buanderie, chaufferie, cave, cuisine d?été

- Grand bûcher / atelier (plus de 6 m de hauteur sous plafond)

- Garage fermé

Extérieurs :

- Cour intérieure avec point d'eau

- Bergerie

- Petite maison en pierre à rénover (idéal studio / gîte) avec jardin d?hiver

- Terrain clos d?environ 2 500 m² + stationnement extérieur

Localisation stratégique :

- À 5 min de Saint-Pierre-sur-Dives (commerces, marché, gare SNCF, centre aquatique)

- Accès direct vers Caen, Tours, Le Mans, Alençon par le train

- À 30 min de Lisieux

- À environ 40 km des plages (Côte de Nacre, Côte Fleurie)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr