Vente Maison 6 pièces 108 m² Mezidon vallee d auge (14270)

Dans une impasse au calme, cette charmante maison de 108 m² allie l'authenticité de l'ancien aux aménagements modernes. Profitez d'un jardin clos, d'une terrasse en bois et d'un coin cuisine d'été pour vos soirées en plein air.

Située au coeur de la commune recherchée de Mézidon Vallée d'Auge, découvrez cette charmante maison individuelle de 108 m² environ offrant un cadre de vie idéal et sécurisé pour votre famille, nichée au fond d'une impasse à l'abri des regards et du passage. Alliant à la perfection le cachet authentique de l'ancien et le confort des aménagements modernes, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé en C et dispose d'un système de chauffage central au gaz performant. Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Un salon chaleureux baigné de lumière naturelle, une salle à manger indépendante et une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée offrant un accès direct et de plain-pied à la terrasse. Une première chambre confortable dotée d'un grand dressing complète ce niveau et un bureau indépendant. A l'étage : Une deuxième chambre mansardée pleine de cachet et une troisième chambre particulièrement spacieuse et lumineuse, une mezzanine et un WC. A l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin clos sans contrainte d'entretien , une grande terrasse en bois, un espace en pelouse synthétique impeccable en toute saison, et un coin cuisine d'été avec un barbecue fixe pour vos déjeuners et soirées en plein air. Les plus : - Emplacement ultra-calme en impasse, - DPE C (logement économe), - Proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (axe Caen/Paris). (2.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 15
Surface terrain : 260
Surface terrasse : 12
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 290



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.92 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC