Vente Maison 6 pièces 127 m² ChÂteauponsac (87290)

Découvrez cette maison de bourg exceptionnelle à Châteauponsac, alliant charme et modernité. Avec 3 chambres et un grand potentiel d'aménagement, elle vous attend pour vivre des moments inoubliables en toute sérénité.

Maison de bourg exceptionnellement bien entretenue, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, située au c?ur du centre historique de Châteauponsac, dans une rue calme, prête à vous accueillir pour que vous puissiez vous installer.

Le jardin en cour intérieure bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre un espace de vie extérieur « à la méditerranéenne » en toute intimité.



L'intérieur de la maison principale regorge d'éléments d'origine, avec une salle à manger de caractère et un grand grenier prêt à être aménagé.



Le bâtiment annexe dans la cour est actuellement utilisé comme grand atelier, mais pourrait être transformé en une charmante location de vacances avec entrée indépendante.



Située dans un village de caractère, à quelques pas d?un supermarché, de cafés, d?une boulangerie, d?un bureau de tabac et d?un coiffeur.


Maison de bourg au c?ur d?un village historique, avec cour fleurie pour l'été, un cadre au charme méditerranéen.



Avec 3 chambres et 2 salles de bains, exceptionnellement bien entretenue, à Châteauponsac, prête à vous accueillir dès votre arrivée ou à être agrandie pour offrir encore plus d?espace.

Passez le seuil et découvrez un rez-de-chaussée qui allie à la perfection caractère et modernité.

Le hall d'entrée mène à une salle à manger dédiée, où les poutres apparentes et les murs en pierres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour recevoir vos amis et votre famille.



Un salon indépendant offre une vue sur la cour, tandis que la cuisine lumineuse et bien équipée s'ouvre naturellement sur une terrasse en bois idéale pour recevoir.

Cette connexion entre l'intérieur et l'extérieur est indispensable pour profiter des soirées d'été détendues ou des brunchs dominicaux décontractés.

Une salle de bains complète avec WC vient parachever ce niveau, tout comme l'accès intérieur à un garage privé ? un atout rare et pratique.

Montez à l'étage, où de larges planchers en bois massif mènent à trois chambres spacieuses et bien aménagées, dont l'une dispose de sa propre salle de douche attenante.

Il est même possible d'agrandir l'espace au-dessus du garage attenant, en ajoutant un salon supplémentaire ou d'autres chambres pour répondre aux besoins de votre famille qui s'agrandit.

Et puis il y a le grenier.

Le plus gros du travail est déjà fait : un nouveau parquet avec isolation a été posé, et des fenêtres à double vitrage encadrent une vue panoramique sur la forêt de la vallée.

Baigné de lumière naturelle provenant de deux côtés, cet espace est parfait pour une suite parentale ou pourrait être transformé en trois chambres supplémentaires.

Depuis le garage, on accède également au jardin de la cour, où un bâtiment indépendant sert actuellement d?atelier d?artisanat et de jardinage.

Avec les permis de construire nécessaires, cet espace pourrait facilement être transformé en logement doté de son propre accès privé, offrant ainsi un beau potentiel de revenus.

Que vous envisagiez une suite d?invités, un logement à louer ou un bureau à domicile, les possibilités sont alléchantes.

Situation :
Vous êtes à deux pas de l'école, du supermarché, de la boulangerie, du café et de toutes les commodités essentielles.

Explorez les magnifiques sentiers de randonnée le long des remparts jusqu'à la Gartempe, visitez les musées locaux ou prenez le train à La Souterraine (à 15 minutes) pour un trajet de trois heures jusqu'à Paris.


L'aéroport international de Limoges n'est qu'à 45 minutes en voiture et le village dispose de transports en commun vers Limoges pour ceux qui font la navette pour le travail.

Que vous recherchiez une maison de caractère nécessitant peu d'entretien, un endroit où élever une famille ou un projet d'entreprise avec de la marge de croissance, cette propriété vous offrira des souvenirs inoubliables et un potentiel infini.

Réservez votre créneau de visite rapidement!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr