Vente Maison 5 pièces 100 m² Chateauponsac (87290)

Maison mitoyenne au c?ur de Limoges, alliant charme ancien et aménagement moderne, offrant 2 grandes chambres, un bureau et des combles aménageables. Idéale pour un cadre de vie confortable et pratique.

Cette jolie maison mitoyenne, idéalement située dans le bourg, à proximité de toutes commodités est d'un charme exquis et habitable sans travaux ou à rafraîchir selon vos envies !

Celle-ci est bien agencée, aménagée avec goût et présente un judicieux mélange d'ancien et de moderne fort chaleureux !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable salle de vie de 24 m2, lumineuse avec un insert bois, une cuisine séparée aménagée, fonctionnelle et équipée (four, hotte et plaques électriques, évier double), une buanderie raccordée eau, évacuation et électricité et un WC séparé.

L'étage se compose de deux chambres de belles dimensions environ 12 et 12.5 m2 dont une possède un dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre et une salle de bain WC récente.

Les combles aménageables, avec sols refaits sans revêtement peuvent permettre de créer une belle pièce de vie ou autre.

Dans la cave (saine) se trouve la chaudière fioul, la cuve et le ballon d'eau chaude ainsi qu'un autre espace proposant un stockage non négligeable.

Le chauffage central est au fioul (entretenu et révisé) et l'insert bois dans le salon permet un appoint bien pratique et agréable pour les mi-saisons.

De plus, la toiture est en très bon état (entièrement refaite en 2015), l'ensemble des menuiseries extérieures est en PVC double vitrage récent et une isolation en matériaux projetés a été réalisée (après DPE) sous le sol des combles modifiant significativement les pertes énergétiques !

Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre.

Cette annonce référence 302705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL OESTERREICHER (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 98281360200017.

Prix du bien : 79 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2247.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DANIEL OESTERREICHER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant