Vente Maison 6 pièces 142 m² Thouare sur loire (44470)

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Thouaré-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette belle maison non mitoyenne de 142 m² habitables aux prestations de qualités et parfaitement entretenue.

Édifiée sur une parcelle entièrement close, aménagée et paysagée, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses deux terrasses, ses oliviers, ses palmiers et ses espaces extérieurs soigneusement entretenus.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la maison grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine ouverte.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, dont le sud et l'ouest, constitue un véritable espace de convivialité.

La cuisine fermée est entièrement aménagée et équipée.

La maison propose 4 chambres au total, dont une suite parentale de plain-pied avec placard et salle d'eau privative.

Une grande buanderie fonctionnelle complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, dont une avec dressing aménagé.

Un WC indépendant par étage et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'étage.

Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'une VMC, du tout-à-l'égout ainsi que d'un conduit déjà prévu pour l'installation d'un poêle si souhaité.

Le garage de 29 m² est carrelé et bénéficie de stockages supplémentaires en mezzanine.

Grande possibilité de stationnement sur la parcelle y compris camping-car. Portail électrique motorisé, enrobés et entrée paysagée.

Une maison clé en main, lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes de Nantes (C7 accessible à pied)

Cette annonce référence 338557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.

Prix du bien : 460 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2023

Score DPE : 87 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE BRECHETEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant