Vente Maison 6 pièces 149 m² Niort (79000)

NIORT secteur GOISE maison des années 70 d'environ 149 m² sur une parcelle de 880 m² le tout clos.

A seulement 5 mn à pied du collège Philippe de Commynes et à 5 mn en voiture de l'hôpital.

Budget : 235 600 euros charge vendeur

Chauffage pompe a chaleur air/air

Cette maison est parfaite pour une famille avec ses grands volumes.

Vous trouverez en sous-sol un garage de 50 m² pour deux véhicules, une cave, un atelier plus une pièce de 25 m² carrelé.

Un appartement à remettre en état en rez-de-jardin (locatif)

De plain-pied par la porte d'entrée se trouve une cuisine aménagée de 15m² , un séjour de 38 m² avec une cheminée foyer ouvert et une sortie sur un balcon orienté SUD

un laboratoire de 22 m² pour cuisiner avec une chambre froide, une grande salle de 45 m²,

une salle d'eau avec un wc.

A l'étage :

Quatre chambres ( 12.50 m², 12m², 12 m² 13 m²) une grande salle de bains 12 m², un wc, une pièce de rangement (dressing)

une porte pour accéder au grenier.

DPE?E GES?B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...2230 et ..3060. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, laprésentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?????454499?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ROULLEAU Pascale

Honoraires à la charge du Vendeur