Vente Maison 4 pièces 86 m² Pont saint martin (44860)

Emplacement central à Pont-Saint-Martin pour cette maison charmante de 86 m². Avec 2 chambres et un grenier aménageable, ce bien offre un réel potentiel d'optimisation pour un projet locatif ou une famille.

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER Au coeur du bourg de Pont-Saint-Martin, cette maison profite d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. D'une surface d'environ 86 m², cette maison pleine de charme se compose d'une entrée desservant un salon sur parquet massif, une salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Une grande chambre et des WC séparés permettent une vraie vie de plain-pied. A l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. La maison ne dispose pas de jardin. Potentiel évolutif La grande chambre de l'étage peut être divisée pour créer aisément une troisième chambre. Le grenier, quant à lui, offre des perspectives d'aménagement supplémentaires (bureau, coin nuit, rangement?). Potentiel investisseur Grâce à sa localisation centrale et à la possibilité de créer une troisième chambre, le bien se prête particulièrement à un projet locatif ? en location classique comme en meublé. Un placement attractif, combinant cachet et potentiel d'optimisation. Envie d'en savoir plus ? Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter ! Pour plus d'informations, contactez Élodie MONNIER. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 68
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 997

Précision localisation : Bourg

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.65 %
Prix net vendeur : 192000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC