Vente Maison 5 pièces 100 m² Aubagne (13400)

Cette maison mitoyenne de 100 m², idéalement située dans un quartier prisé, offre un agencement fonctionnel et lumineux, un jardin et une terrasse exposée sud, le tout à proximité immédiate des commodités.

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente cette maison familiale d'env.100 m², idéalement située dans un quartier recherché.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6726-GBE. (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte

Découvrez cette charmante maison mitoyenne  implantée au cœur de la résidence " le village" dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aubagne et 20 minutes de Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant une tranquillité appréciable. L'école primaire la plus proche se trouve à moins de 5 minutes à pied, tandis que la gare d'Aubagne est accessible en 10 minutes en voiture ou en tramway.

Description intérieure

Cette maison d"env. 100 m²,très bien entretenue, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, un séjour avec un plafond cathédrale et ouvert sur une cuisine équipée offre un espace de vie convivial. Les quatre chambres, dont deux en rdc, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. une  salle de bain en rdc , une douche avec toilette à l'étage complètent ce bien. Chauffage par air pulsé  garantit un confort optimal toute l'année.  Stores électriques avec fermeture centralisée et système DIO pour l 'éclairage.  

Avantages extérieurs

La maison s'ouvresur un jardinet  et une terrasse exposée sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéal pour les moments de détente ou les repas en famille .Une buanderie et un parking privatif viennent compléter les prestations extérieur.

Prestations complémentaires

- Cuisine équipée

- Chauffage air pulsé 

- Stores électriques à fermeture centralisée, système DIO pour l'éclairage

- 1 buanderie

- 1 place de parking privative

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6726-GBE (Lien direct sur les photos)

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À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107

Référence annonce : 6726-GBE.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.92% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 35 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 2 100 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Belot Geraldine

Prix net vendeur : 364703.61816782 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.92 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non