Vente Maison 4 pièces 83 m² Ambrieres-les-vallees (53300)

Située à Ambrières-les-Vallées, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et services.
1- LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Plain-pied – 83 m² habitables
• Aucun travaux à prévoir – maison saine
• Habitable de suite
• Idéal résidence principale ou projet Airbnb / location courte durée
• Possibilité d'agrandissement importante

2- INTÉRIEUR
•Salon lumineux avec insert bois
•Cuisine récente aménagée & équipée
•2 chambres
•Salle d'eau
•WC indépendants

3- PRESTATIONS TECHNIQUES
•Électricité récente
•VMC récente
•Toiture en excellent état
•Double vitrage
•Fibre optique

4- POTENTIEL D'ÉVOLUTION (gros atout)
•Combles aménageables ? 65 m²
?? Plans + autorisation déjà accordée
•Sous-sol aménageable :
?? 2 chambres supplémentaires
?? Salle de bains + WC
? Idéal pour augmenter la surface, créer un revenu locatif ou valoriser le bien à moyen terme.

5- EXTÉRIEURS – TERRAIN 871 m²
•Bûcher attenant (16 m²)
•Cabanon de jardin
•Terrain agréable et exploitable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie CRESPEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 398 118 786

Surface terrain : 871 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON