Vente maison de prestige 259 m² St georges de didonne (17110)

Investissez dans cet ensemble immobilier de 259 m2, au c?ur d?un secteur calme à St Georges de Didonne. Avec 11 pièces et deux studios, créez une gestion mixte et profitez d'un emplacement stratégique à fort potentiel locatif.

Idéal investisseur - Fort potentiel. Situé au cœur d'un secteur résidentiel calme extrêmement prisé, à Saint-Georges-de-Didonne, découvrez cet ensemble immobilier de 259 m2 sur une parcelle arborée d'environ 1070 m2, à seulement quelques pas des plages. Cet ensemble se compose de trois unités aux accès totalement indépendants : une habitation principale (11 pièces - 190 m2 - DPE C) idéalement conçue pour être scindée en deux lots distincts sans travaux majeurs et deux studios (33 et 36 m2 - DPE D) complétant l'offre. Le potentiel et les atouts : une configuration permettant une gestion mixte (résidence principale + revenus locatifs saisonnier ou annuel) dans un emplacement stratégique à flux touristique important, garantissant un taux d'occupation optimal et une rentabilité saisonnière élevée. Dossier complet sur demande. Votre contact : Florence Prudhon ou par mail surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 10
Nombre de pièces : 14
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 5
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Piscine : 1
Nombre de wc : 5


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 33180 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.50 %
Prix net vendeur : 948000 euros

Nom du négociateur : PRUDHON Florence
Taxe foncière : 3199 euros