Description T4 à Mussidan
Ensemble Immobilier
Vous cherchez un investissement locatif à forte rentabilité ou un projet immobilier atypique à Mussidan ? Découvrez cet ensemble rare composé d'un local professionnel (ancien salon de coiffure) et d'un appartement T3 indépendant, le tout totalisant 136 m².
< Modularité totale : Les deux lots sont communicants par une porte intérieure.
Vous pouvez facilement les réunir pour créer une grande maison familiale ou conserver deux revenus locatifs distincts.
< Deux entrées indépendantes: Un atout majeur qui offre une totale liberté d'usage.
Idéal pour séparer parfaitement votre activité professionnelle de votre logement ou pour garantir l'intimité de chaque locataire.
< Emplacement stratégique : Au cœur de Mussidan, proche des commodités.
< Potentiel de valorisation : Ce bien offre une excellente base, déjà fonctionnelle, que vous pouvez personnaliser selon votre goût.
C'est l'opportunité idéale pour créer un intérieur sur mesure: que ce soit pour une famille souhaitant aménager son poropre espace de travail, ou pour un professionnel cherchant à intégrer une activité libérale tout en conservant son confort de vie.
< Argument financier: Un prix attractif de 96 750 € permet de prévoir une enveloppe travaux confortable pour moderniser l'ensemble selon vos goûts.
• RDC (63 m²) : Local professionnel/commercial spacieux, libre de toute occupation.
Idéal pour votre activité (bureau, boutique, profession libérale).
Bonne visibilité: Vitrine, point d'eau et WC.
• ÉTAGE (73 m²) : Appartement T3 avec pièce de vie lumineuse, deux chambres et salle d'eau.
Actuellement libre.Possibilité d'occupation immédiate ou de mise en location.
Contactez-moi vite pour une visite !
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France
- Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
27385
Numéro de mandat : 27385
Précision localisation : centre ville, commerces, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
< Modularité totale : Les deux lots sont communicants par une porte intérieure.
Vous pouvez facilement les réunir pour créer une grande maison familiale ou conserver deux revenus locatifs distincts.
< Deux entrées indépendantes: Un atout majeur qui offre une totale liberté d'usage.
Idéal pour séparer parfaitement votre activité professionnelle de votre logement ou pour garantir l'intimité de chaque locataire.
< Emplacement stratégique : Au cœur de Mussidan, proche des commodités.
< Potentiel de valorisation : Ce bien offre une excellente base, déjà fonctionnelle, que vous pouvez personnaliser selon votre goût.
C'est l'opportunité idéale pour créer un intérieur sur mesure: que ce soit pour une famille souhaitant aménager son poropre espace de travail, ou pour un professionnel cherchant à intégrer une activité libérale tout en conservant son confort de vie.
< Argument financier: Un prix attractif de 96 750 € permet de prévoir une enveloppe travaux confortable pour moderniser l'ensemble selon vos goûts.
• RDC (63 m²) : Local professionnel/commercial spacieux, libre de toute occupation.
Idéal pour votre activité (bureau, boutique, profession libérale).
Bonne visibilité: Vitrine, point d'eau et WC.
• ÉTAGE (73 m²) : Appartement T3 avec pièce de vie lumineuse, deux chambres et salle d'eau.
Actuellement libre.Possibilité d'occupation immédiate ou de mise en location.
Contactez-moi vite pour une visite !
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France
- Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
27385
Numéro de mandat : 27385
Précision localisation : centre ville, commerces, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 136m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : climatisation réversible
- Extérieur Surface terrain : 83 m2
- Réf. annonce ParuVendu D6474893F1BB46BA
- Mise à jour 17/06/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 355 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Mussidan (Dordogne 24)
50%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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