Vente Maison 240 m² Razac-de-saussignac (24240)

Propriété de caractère en pierre avec près d'un hectare de terrain, offrant une maison principale et une seconde maison à rénover. Idéale pour un projet d'hébergement multigénérationnel, elle s'inscrit dans un cadre paisible sans voisins immédiats.

Située dans un environnement champêtre paisible sans voisins immédiats, cette propriété de caractère en pierre offre près d?un hectare de terrain, une maison principale, une seconde maison, une piscine à rénover ainsi que plusieurs dépendances dont un séchoir à tabac traditionnel.

Idéale pour les acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec espace, intimité et un excellent potentiel pour un hébergement d?amis ou un habitat multigénérationnel.

Située dans un environnement rural calme, sans voisins immédiats tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des commodités, cette propriété en pierre offre un projet de rénovation et de rafraîchissement idéal pour les acquéreurs en quête d?espace, de terrain et de plusieurs bâtiments plutôt qu?une maison prête à habiter.

La maison principale conserve des éléments d?origine tels que murs en pierre apparente, poutres et cheminées, et nécessiterait une mise à jour et une modernisation générale.

Les volumes généreux et la configuration actuelle offrent une belle flexibilité, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs besoins.

Le terrain s?étend sur près d?un hectare (9 842 m²) et comprend des zones ouvertes pouvant accueillir des animaux, y compris un cheval, sous réserve des aménagements nécessaires.

L?environnement est champêtre et paisible, entouré de nature.

Une piscine est déjà présente mais n?est actuellement pas utilisable et nécessite une rénovation complète.

Une seconde maison ainsi que plusieurs dépendances, dont un ancien séchoir à tabac, demandent également des travaux de rénovation et de rafraîchissement.

Ces bâtiments offrent un potentiel intéressant pour créer des hébergements supplémentaires, un espace pour une famille multigénérationnelle ou un projet de revenus locatifs, sous réserve des autorisations requises.

Cette propriété conviendra particulièrement aux acquéreurs prêts à entreprendre des travaux et recherchant du terrain, du caractère et un beau potentiel de développement.

Maison principale : Environ 240 m² habitables.

Toiture récemment rénovée.

Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.

Simple vitrage.

Deux systèmes d?assainissement non conformes.

Piscine nécessitant une rénovation complète.

Rez-de-chaussée :
Cuisine 29 m²
Salle à manger 48 m²
Salon 27 m²
Chambre 1 : 25 m²
Chambre 2 : 15 m²
Salle d?eau avec WC : 4 m²
Salle de bain : 7 m²
Salle d?eau avec WC : 3 m²
WC séparé : 3 m²
Hall d?entrée : 9 m²
Couloir : 4 m².

Buanderie : 11 m².

Étage :
Chambre 3 : 20 m²
Chambre 4 : 16 m².

Seconde maison (à rénover) : Environ 105 m² habitables.

Rez-de-chaussée :
Entrée 11 m²
Cuisine 24 m²
Salon 22 m².

Étage :
Chambre 1 : 22 m²
Chambre 2 : 17 m²
Salle d?eau avec WC : 8 m².

Extérieurs : Un séchoir à tabac traditionnel, deux écuries et deux dépendances supplémentaires complètent l?ensemble.

Une piscine est également présente sur la propriété.

*Dimensions approximatives*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr