Vente maison de prestige 7 pièces 183 m² Noisy le roi (78590)

Belle maison familiale de 184 m² avec sous-sol total et jardin de 807 m², à deux pas des écoles et de la gare. Profitez d'un espace de vie lumineux avec un salon de 54 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.

78590 NOISY-LE-ROI – MAISON 7 PIÈCES – 184 M² – 4 CHAMBRES et 1 BUREAU – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN ARBORÉ 807 M² - DPE A

Jonathan VIVIEN et André DERIANE, consultants Efficity, vous proposent de découvrir cette belle maison familiale, dans un environnement résidentiel calme, à proximité de la crèche municipale, des commerces du centre-ville et des établissements scolaires.

La gare de Noisy-le-Roi (Tram 13) est accessible en moins de 5 minutes à pied. Cette ligne permet de rejoindre Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers Paris Saint-Lazare) ainsi que Saint-Cyr-l'École, desservie par le RER C et les lignes N et U.

Les axes routiers A12 et A13 permettent également de rejoindre rapidement Paris et les villes alentours.

La maison développe une surface habitable d'environ 184 m².

Au rez-de-chaussée :

•une belle entrée lumineuse,

•un salon / salle à manger traversant de 54 m² avec cheminée, avec accès direct à la terrasse et au jardin,

•une cuisine indépendante, séparée par une verrière, avec également un accès à la terrasse du jardin,

•un bureau,

•un WC indépendant.

À l'étage :

•un palier distribuant 4 chambres,

•une suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et WC,

•une seconde salle d'eau,

•un WC indépendant.

La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 100 m² comprenant :

•un garage,

•une cellier

•une buanderie,

•une chaufferie.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2024.

La maison est implantée sur un terrain arboré de 807 m² avec terrasse et jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Deriane André

Précision localisation : Village

Prix net vendeur : 870000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.1 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant