Vente Maison 4 pièces 81 m² Saint dionisy (30980)

GARD - 30980 - SAINT DIONISY - MAISON DE VILLAGE 4 pièces - 82 m² - 3 chambres - garage

EXCLUSIVITÉ - Maison de village au coeur de Saint-Dionisy (30980)

Située à deux pas de la mairie, dans un village vivant avec tous ses commerces de proximité, cette maison de 82 m² proposée en exclusivité combine charme et potentiel. Sa façade en pierre lui confère tout de suite du caractère, tandis que l'intérieur, plus classique, offre un espace à personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et convivial s'accompagne d'une cuisine indépendante et d'un grand garage, un vrai atout en centre-village. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC composent l'espace nuit, parfait pour une famille ou des primo-accédants souhaitant investir dans un premier projet de vie à leur image.

Quelques travaux sont à prévoir, mais ils sont surtout l'occasion de créer un intérieur à votre goût tout en conservant le cachet extérieur qui fait l'identité de cette maison.

Un bien rare en coeur de Saint-Dionisy, idéal pour profiter d'une vie de village pratique, conviviale et proche de Nîmes.

Taxe foncière : 454 euros/an

DPE : E GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2037 euros et 2755 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 169 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAÏTO Jérôme

Honoraires à la charge du Vendeur