Vente Maison 8 pièces 189 m² Montigny-lès-metz (57950)

Cette maison individuelle de 189 m², située dans une impasse, offre 5 chambres et de multiples configurations possibles. Son rez-de-chaussée avec entrée indépendante est parfait pour une activité libérale ou un logement complémentaire.

iad France - Guillaume Manin vous propose: – EN EXCLUSIVITÉ – À SAISIR – MAISON INDIVIDUELLE 189 M² – MONTIGNY-LÈS-METZ – PARCELLE 539 M² – 5 CHAMBRES – 2 SDB – SITUÉE DANS UNE IMPASSE – MULTIPLES POSSIBILITÉS –

Belle opportunité à découvrir sur la commune très recherchée de Montigny-lès-Metz.

Dans une impasse, au calme, cette maison individuelle de 189 m² habitables, répartie sur deux niveaux, est érigée sur une parcelle de 539 m² avec agréable jardin arboré.

Dès son organisation intérieure, le bien offre de multiples possibilités :

maison familiale confortable avec cinq chambres ,
habitation principale avec espace indépendant au rez-de-chaussée ,
possibilité d'activité libérale grâce à une entrée extérieure indépendante ,
possibilité d'accueil familial indépendant ,
projet locatif partiel, notamment pour étudiant ou autre usage complémentaire.

Située dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des lignes de bus et du Mettis, facilitant les déplacements vers Metz et les communes voisines.

Un rez-de-chaussée offrant un véritable potentiel indépendant

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée principale lumineuse d'environ 13,60 m², ainsi que d'une entrée extérieure indépendante permettant d'envisager différents usages.

Il comprend notamment deux chambres, disposant chacune d'un point d'eau avec petit évier, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, cabine de douche et évier.

Cette configuration permet d'imaginer un espace indépendant, une activité libérale, un logement complémentaire ou un espace dédié à un membre de la famille.

Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs espaces annexes particulièrement utiles :

une buanderie / chaufferie d'environ 15 m² ,
un cagibi ,
une cave permettant du stockage complémentaire.
Un étage lumineux et familial

À l'étage, vous découvrirez une grande cuisine dinatoire de 18 m² équipée, ainsi qu'un bel espace salon / salle à manger d'environ 37 m².

Cet espace de vie, traversant et lumineux, donne accès à une terrasse d'environ 9,50 m², permettant de profiter agréablement des extérieurs.

L'étage comprend également trois grandes chambres, avec des surfaces comprises entre environ 13 m² et 19,30 m² pour la plus grande, un placard, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau rénovée.

Un grenier vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

Une maison de qualité, bien entretenue

La maison a été construite avec des matériaux de qualité et présente un très bon niveau d'entretien général.

Les sols sont notamment en parquet dans plusieurs pièces, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse.

La façade a été refaite il y a environ trois ans, ce qui constitue un élément important en termes de présentation et d'entretien du bien.

Les combles sont isolés, et la maison dispose d'une VMC permettant de ventiler les pièces d'eau.

Annexes, jardin et prestations techniques

La maison dispose d'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée.

Côté confort, elle est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation Viessmann.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC, remplacées entre 2010 et 2015. La majorité des volets sont électriques, certains volets du rez-de-chaussée restant manuels.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Une grande cabane de jardin permet également de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire, idéal pour le matériel de jardinage, les vélos ou divers équipements.

Les atouts principaux
Maison individuelle de 189 m² habitables
Parcelle de 539 m²
5 chambres
Deux cuisines
Rez-de-chaussée avec entrée indépendante
Possibilité d'activité libérale
Possibilité de logement complémentaire ou projet locatif partiel
Deux chambres au rez-de-chaussée avec points d'eau individuels
Buanderie / chaufferie d'environ 15 m²
Cellier, cagibi et cave
Salon / salle à manger d'environ 37 m²
Terrasse d'environ 9,50 m²
Grand garage avec porte motorisée
Chauffage gaz avec chaudière à condensation Viessmann
Double vitrage PVC
VMC pour les pièces d'eau
Combles isolés
Façade refaite il y a environ trois ans
Jardin arboré avec grande cabane de jardin
Secteur recherché de Montigny-lès-Metz
Proximité commerces, écoles, bus et Mettis

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter.

Guillaume Manin
Conseiller immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 189
- Surface totale : 189
- Superficie terrain : 539
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non