Vente Maison 4 pièces 121 m² Saumur (49400)

*En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive* Prix de départ HAI** : 249 900 euros Début des offres d'achat en ligne : 24/07/2026 à 18h00 Fin des offres d'achat en ligne : 25/07/2026 à 15H00 Palier : 2500 euros Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive selon le barème annexé au mandat. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Située à Saumur, dans le quartier Saint-Lambert-des-Levées, cette authentique maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services. Un cadre de vie pratique et agréable où tout peut se faire facilement au quotidien. Cette propriété pleine de charme et d'histoire se compose de deux parties datant respectivement du XVIIe et du XIXe siècle, offrant un cachet rare avec ses éléments anciens et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace repas, un salon chaleureux agrémenté d'une très belle cheminée en pierre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et une chambre indépendante accessible par l'extérieur permettent d'envisager différents projets, notamment pour recevoir famille, amis ou activité complémentaire. Les extérieurs sont un véritable atout avec de belles dépendances de plus de 155m², dont un impressionnant double garage idéal pour véhicules, stockage ou activité professionnelle. Plusieurs autres dépendances complètent l'ensemble et les deux accès distincts à la propriété apportent un confort supplémentaire. Vous profiterez également d'une superbe piscine enterrée, chauffée, sécurisée avec rideau immergé et de belle qualité, parfaite pour les beaux jours. La maison dispose de prestations rassurantes avec double vitrage, toiture en ardoises naturelles en excellent état et chaudière récente au gaz de ville. Un bien plein de caractère offrant confort, dépendances et qualité de vie à Saumur. Référence : 37705 DPE : D (180) / GES : D (32) Honoraires à la charge de l'acquéreur *Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laque le il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 793
Année de construction : 1600
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37705

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.89 %
Prix net vendeur : 236000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1210 euros