Vente Maison 4 pièces 154 m² Doue en anjou (49700)

Découvrez cette longère rénovée avec soin, alliant charme et modernité. Profitez d'un espace de vie lumineux de 60 m², de trois chambres à l'étage et d'un terrain arboré de 2400 m². Un havre de paix à seulement 9 kms de Doué la fontaine.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à DOUE EN ANJOU Une opportunité rare qui va séduire les amoureux de charme et d'authenticité à quelques minutes de Doué la fontaine. Plongez dans le cachet irrésistible de cette longère entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé avec soin pour offrir confort, modernité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², sublimée par un poêle canadien qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, moderne et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un couloir en tomettes dessert trois chambres avec placards intégrés, un dressing, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout implanté sur une parcelle arborée de 2400 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un atelier, un garage, ainsi qu'un espace idéal pour installer un poulailler viennent enrichir ce bien aux multiples atouts. LES + : ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME, HUISSERIES, BARDAGE ET VOLETS NEUFS, 2 WC REF : 37642 DPE : D (233) GES : B (8) * honoraires charge acquéreur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2400
Année de construction : 1830
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37642

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1nAi4gCpn0p9O21vDyCq-Y

Précision localisation : Campagne

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1008 euros