Vente Maison 7 pièces 168 m² Brousses-et-villaret (11390)

Maison de caractère avec gîte indépendant
Prix de vente : 349 000 €
Nous vendons notre maison située dans un cadre calme et verdoyant, en bordure d'une petite rivière.
C'est une ancienne bâtisse qui servait autrefois de séchoir de feuilles de papier de cigarette JOB. Elle a gardé beaucoup de charme : murs en pierre apparente, beaux volumes, escalier en voûte sarrasine, grande pièce de vie ouverte sur la terrasse.
La maison principale fait environ 168 m². Elle est composée d'une pièce de vie ; de 3 suites avec salle d'eau et dressing, dont une en rez-de-chaussée ; d'un salon/bureau à l'étage et d'une pièce de rangement.
DPE classé D. Alarme vidéo sans abonnement. Velux sous domotique.
L'installation photovoltaïque a généré 1 550 € en 2025.
Le terrain fait environ 2 200 m², en bordure d'une petite rivière, avec piscine couverte.
La propriété comprend aussi un gîte indépendant classé 3 étoiles, vendu meublé et équipé pour personnes. Référencé plusieurs années avec d'excellentes notes de 9,60 et 9,70/10, il est actuellement loué en meublé. Il pourra ensuite être exploité en location saisonnière ou réservé à un usage familier.
Toiture en tuiles, charpente, isolation du toit et ravalement de façade ont été réalisés par des Compagnons du Devoir, gage de qualité.
Quelques finitions resteront à prévoir, elles ont été prises en compte dans le prix. de vente.
Photos sur demande