Vente Maison 4 pièces 101 m² Thouaré-sur-loire (44470)

Plongez dans cette belle maison individuelle de 101 m² habitable, construite en 1998, en excellent état, nichée dans un quartier calme et verdoyant. Plancher chauffant, chaudière gaz condensation, VMC simple flux, Aspiration centralisée...
DPE classe C économe (€/an) et emplacement de rêve : cette perle rare coche toutes les cases pour votre famille !

Intérieur ultra-fonctionnel
Salon chaleureux de 15,89 m² + séjour lumineux / cuisine ouverte de 28 m² pour des moments conviviaux inoubliables.
Salle de douche généreuse de 8,64 m².
3 chambres parfaites (10,79 m², 10,04 m² x2) pour enfants et parents.
WC séparé, rangements optimisés - tout est pensé pour vous !

Jardin arboré avec cabanon pour détente et barbecues
Potentiel important d'aménagement supplémentaire de +25 m² Carrez

Emplacement 5 étoiles - Hyper connecté !
Transports ultra-rapides : Chronobus à 100 m (tram nantais en 23 min), gare Thouaré à 5 min (Nantes TGV en 7 min), Super U à 6 min.

Vie facile : Écoles publiques/privées à 10 min à pied, collège Sable d'Or à 15 min (C7), bords de Loire pour escapades nature.
Diagnostics impeccables : gaz OK , électricité sécurisée, sans termites, DPE C valide jusqu'en 2036.
Prix net Vendeur: 360000€
Honoraires Réduits : 6000€ TTC
Prix FAI : 366000€

Visite PRIVÉE sur RDV 7jrs/7 - Investandgo

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Superficie terrain : 598
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Garage
- Parking

Honoraires à la charge de : acquéreur
Bien En copropriété : Non