Description T5 à Villar-saint-pancrace
VILLAR-SAINT-PANCRACE – Maison de village avec fort potentiel – Idéal famille ou investissement locatif
Située au coeur du charmant village de Villar-Saint-Pancrace, à seulement 200 mètres de l'école et à 1,5 km des commerces ainsi que de la zone commerciale sud de Briançon, cette maison mitoyenne d'un côté offre un énorme potentiel d'aménagement et d'investissement.
Implantée sur une parcelle de 734 m², la propriété se compose actuellement :
- D'une habitation principale d'environ 86 m²
- En rez-de-jardin : un appartement de type T2 avec possibilité de relier l'ensemble à l'étage afin de créer une grande habitation familiale de type T5/T6 avec jusqu'à 4 chambres
- D'un garage d'environ 30 m² en rez-de-jardin
- De plusieurs dépendances : cave, abri, espaces de stockage
À l'étage :
- Une vaste grange d'environ 50 m² au sol
- Possibilité de créer un niveau supplémentaire sous toiture d'environ 30 m²
- Un second garage d'environ 20 m²
Les atouts :
- Gros potentiel d'agrandissement
- Possibilité de créer plusieurs appartements
- Secteur recherché et proche de Briançon
- Jardin agréable de 734 m²
- Idéal jeune couple, résidence principale ou investisseur
- Travaux à prévoir : raccordement eau et système de chauffage.
Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation et de projets à fort potentiel dans un environnement privilégié dU Briançonnais.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 350 000 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 869 162 GAP .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2166
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 86m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Exposition : Sud
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM140082
- Mise à jour 26/06/2026 à 15:39
3 minQualité de connexion internet à Villar-saint-pancrace (Hautes-Alpes 05)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Stéphane Le Doran
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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