Maison à vendre BrianÇon (Hautes-Alpes 05)
Propriété de caractère du XVIIIe siècle avec fort potentiel de rénovation et de développement
Ce magnifique projet de rénovation offre un formidable potentiel
Nichée dans un environnement calme et recherché, cette remarquable bâtisse du XVIIIe siècle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes et d'un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 350 m², baigné de soleil tout au long de la journée, elle offre un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des commodités de Briançon.
Développant actuellement près de 400 m² habitables, complétés par des combles aménageables de 103 m² et cinq magnifiques caves voûtées en pierre, cette propriété représente une opportunité rare de restauration et de valorisation patrimoniale.
Son architecture authentique permet d'imaginer un projet mettant en valeur les éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les murs en pierre, ainsi que les jardins en terrasses qui pourraient retrouver tout leur charme d'antan.
Que ce soit pour créer une résidence familiale d'exception, plusieurs logements indépendants ou réaliser une opération de division en vue d'une revente, les possibilités sont nombreuses.
Un permis de construire déjà accordé autorise la création de trois appartements distincts, offrant ainsi un cadre clair et sécurisé pour un projet de développement.
D'importants travaux préparatoires ont déjà été réalisés, notamment un drainage en profondeur, le renforcement de la structure, l'isolation extérieure ainsi que l'installation de quatre compteurs d'eau neufs.
Ces interventions majeures constituent une base solide pour poursuivre sereinement les travaux de rénovation.
Alliant cachet historique, vues spectaculaires, environnement paisible et fort potentiel de développement, cette propriété unique constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier briançonnais.
PLANS ET AUTRES IMAGES DISPONIBLES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Nichée dans un environnement calme et recherché, cette remarquable bâtisse du XVIIIe siècle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes et d'un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 350 m², baigné de soleil tout au long de la journée, elle offre un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des commodités de Briançon.
Développant actuellement près de 400 m² habitables, complétés par des combles aménageables de 103 m² et cinq magnifiques caves voûtées en pierre, cette propriété représente une opportunité rare de restauration et de valorisation patrimoniale.
Son architecture authentique permet d'imaginer un projet mettant en valeur les éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les murs en pierre, ainsi que les jardins en terrasses qui pourraient retrouver tout leur charme d'antan.
Que ce soit pour créer une résidence familiale d'exception, plusieurs logements indépendants ou réaliser une opération de division en vue d'une revente, les possibilités sont nombreuses.
Un permis de construire déjà accordé autorise la création de trois appartements distincts, offrant ainsi un cadre clair et sécurisé pour un projet de développement.
D'importants travaux préparatoires ont déjà été réalisés, notamment un drainage en profondeur, le renforcement de la structure, l'isolation extérieure ainsi que l'installation de quatre compteurs d'eau neufs.
Ces interventions majeures constituent une base solide pour poursuivre sereinement les travaux de rénovation.
Alliant cachet historique, vues spectaculaires, environnement paisible et fort potentiel de développement, cette propriété unique constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier briançonnais.
PLANS ET AUTRES IMAGES DISPONIBLES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 400m2 environ
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 1347 m2
- Réf. annonce ParuVendu A45413JC05-580000
- Mise à jour 22/07/2026 à 02:17
3 minQualité de connexion internet à BrianÇon (Hautes-Alpes 05)
79%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
66%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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