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Combret (12370) - Maison - 5 pièce(s) - 99 m² - Vente - Réf. 992787920293

Vente Maison 5 pièces 99 m² Combret (12370)

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Vente Maison Maison avec terrain en bord de rivière Combret Exclusivité
Vente Maison Maison avec terrain en bord de rivière Combret
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50 photos disponibles 

Description T5 à Combret

Maison avec terrain en bord de rivière
****** SOUS OFFRE ***********

Très belle maison de campagne, située à toute proximité du village de Combret-sur-Rance, dans un cadre verdoyant avec accès direct aux berges de la rivière Le Rance
Cette maison de 92 m2 habitables se compose de deux niveaux. À l'étage, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une véranda donnant accès à une pièce cuisine, ainsi qu'un salon-séjour de 20 m2. Le coin nuit dispose d'une chambre et d'une salle de bains.
En rez-de-jardin, accessible depuis l'étage ou directement par l'extérieur, un espace aménagé propose un salon-séjour ainsi que deux chambres en enfilade de 15 et 20 m2.
En complément garage, atelier et divers bâtis à usage de stockage.
Cadre idyllique en bord de rivière, sur un terrain de 2000 m2.
Que cela soit en résidence principale ou en résidence secondaire, cette maison est habitable de suite sans travaux, avec acces direct à pied au village médiéval classé petite cité de caractère.

Pour tout renseignement et visites, contactez sans tarder votre conseiller immobilier IMMOSTAGING Jean-Philippe SABATHIER
Agent commercial IMMOSTAGING (RSAC No 899 346 993 RODEZ)
Référence annonce : SJVMA20000375
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix de vente

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5



Nom du négociateur : SABATHIER Jean Philippe
Lieu : Aveyron (12)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 99m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 1916 m2
    • Réf. annonce ParuVendu SJVMA20000375-375
    • Mise à jour 18/06/2026 à 09:12

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    186 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 28/04/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    186 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Combret (Aveyron 12)

    89% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    IMMOSTAGING

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