Vente Maison 5 pièces 90 m² Vensat (63260)

VENSAT : Vous recherchez une maison bien isolée, sans travaux, 3 chambres, un extérieur, au calme, à 5 minutes des commodités et 25 minutes de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 90 m² habitables sur 536 m² de parcelle.
Ce bien est composé de plain-pied de l'espace salon/séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante, de la salle d'eau et d'un 1er wc.
A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de 3 chambres mansardées, d'une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau et d'un 2nd wc.
Côté fonctionnalité, vous profiterez d'un atelier.
A l'extérieur, vous jouirez d'un beau jardin exposé plein Sud sans vis-à-vis et d'une terrasse exposée nord pour pouvoir manger dehors par les fortes chaleurs.
Les atouts de cette maison sont nombreux : environnement paisible, absence de travaux, extérieur, proximité école primaire, parc … « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique : D.
Performance climatique : D.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1580 € et 2200 € par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre consultant immobilier WE INVEST
- RIOM : David LEGER, O34, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658.
Classe DPE : D Consommation : 163 KWH/M².AN Émissions : 30 KG CO2/M².AN

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 179 550 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : David Léger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 477 658 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON