Vente Maison 9 pièces 142 m² Marcillac-lanville (16140)

Cette propriété à Marcillac-Lanville offre un vrai potentiel : deux maisons indépendantes, de vastes dépendances et un jardin. À proximité de commerces, elle combine confort moderne et cadre agréable, idéale pour vivre ou accueillir.

Située à Marcillac lanville, cette propriété a beaucoup de potentiel.

Il y a deux maisons, qui pourraient être indépendantes avec des entrées privées ou une résidence secondaire utilisée pour vos invités.

Vous habiteriez à distance de marche d'un bar, d'un restaurant, d'un magasin locale avec café et de la vente de toutes les baguettes, du bureau de poste et des coiffeurs.

Maison 1
- Rez-de-chaussée
Entrez dans la propriété dans un couloir avec rangement, jusqu'à la cuisine équipé, du sol carrelé, un insert à bois.


Arrière-cuisine, avec premier étage utile pour stockage, cave avec accès au jardin.
Le salon, une pièce spacieuse avec du sol carrelé et un escalier menant au premier étage.



Premier étage
Chambre 1.


Salle de bain familial avec lavabo, WC et baignoire.


Couloir à deux autres chambres et l'accès au jardin.



Tailles
-
Entrée
- 5m2
Cuisine
- 18.78 m2
Deuxième cuisine
- 13m2
Cave 27.44m2
Salon
- 25m2
Chambre 1
- 17.44m2
Salle de bain
- 4.3m2
Couloir
- 3.29m2
Chambre 2
- 11m2
Chambre 3
- 12.83m2

Maison Deux
La deuxième propriété est située à l'extrémité du jardin avec sa propre entrée double.

L'intérieur de la propriété a besoin d'être mis à jour.
Espace d'entrée menant à la cuisine et un stockage, salon et salle de bains.


Au premier étage se trouve un palier ou une pièce à travers la chambre principale.



Tailles
- Entrée
- 6.6m2
Salle de stockage
- 12.74 m2
Cuisine
- 12.67 m2
Salon assis
- 16 m2
Salle de bain 3m2
Chambres au premier étage 7 m2 et 10m2 (potentiel de création d'une grande chambre et salle d'eau)

Dépendances
La propriété dispose d'un certain nombre de grandes dépendances adaptées à un camping-car ou deux !
S'ils sont divisés, les dépendances pourraient être réparties entre les deux maisons, donnant à chaque propriété une dépendance et un jardin.



Tailles
Garage / dépendance
- 70m2
Garage / dépendance
- 60m2

Jardin avec arbustes et ses arbres
Jardin potager sur la même route, non attenant.

Autres informations
-
La propriété est bien située dans un village animé avec une communauté active.

Commerces a pied.


Il est relié au tout-à-l'égout.

La fibre est disponible.

Double vitrage.
Le chauffage est par chauffage à pompe a chaleur / climatisation et un insert à bois dans la cuisine
La propriété principale a été isolée en 2023
L'électrique a été refait dans la maison principale en 2022-2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr