Vente Maison 5 pièces 72 m² Bourneau (85200)

Leggett Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique maison en pierre à rénover de 1860 nichée dans un environnement paisible à proximité du massif forestier de Mervent-Vouvant.

Elle bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et de l'ensemble de ses commerces et services, 35 minutes de Luçon (gare), 1 heure des plages vendéennes et de La Rochelle (gare TGV et aéroport).

Habitable immédiatement, cette propriété offre un beau potentiel d'amélioration grâce à des travaux de rénovation visant notamment la toiture, l'isolation et l'aménagement de la cuisine.

La maison, mitoyenne sur un côté, comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger avec conduit de cheminée, deux chambres dont une en enfilade, un bureau, une salle d'eau, un WC, un local chaudière et un cellier.

À l'étage, vous trouverez une chambre, une pièce supplémentaire ainsi qu'un grenier.

À l'extérieur, un jardin agrémenté de plusieurs dépendances (toits à cochons, poulaillers) complète l'ensemble.

En face de la maison, un garage et un terrain de 1 400 m² à usage de jardin offrent un espace supplémentaire appréciable.



Informations complémentaires :

Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage central au fioul, chaudière à condensation
Menuiseries en double vitrage pvc
Fibre optique raccordable

Surfaces approximatives :

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie : 21,73 m²
Chambre 1 : 16,30 m²
Chambre 2 : 9,74 m²
Bureau : 7,00 m²
Ancien chai : 16,00 m²
Cellier / chaufferie : 24,00 m²

Étage :

Pièce : 13,75 m²
Chambre 3 : 12,00 m²
Grenier : 36,00 m²

Ces surfaces sont données à titre indicatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr