Vente maison de prestige 6 pièces 180 m² Rognes (13840)

MAISON 6 PIÈCES– 182m² SUR 10000m2 DE TERRAIN CLOS– VUE DOMINANTE– ROGNES

Nichée au pied de la colline, dans un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne provençale, découvrez cette magnifique maison de 182 m² située à Rognes, charmant village aux portes du Luberon, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport.

Sur un terrain clos de 10000m2, cette construction parasismique de qualité offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et panorama remarquable.

À l'intérieur, vous trouverez :

1 salon lumineux de 34 m² avec une cheminée double face donnant sur la salle à manger

1 cuisine indépendante équipée, accompagnée d'un cellier et d'une lingerie

4 chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative

1 salle de bain, 1 WC séparé

Un chauffage central au sol à air pulsé et la climatisation pour un confort optimal en toute saison

Potentiel d'agrandissement par les combles (jusqu'à 3 chambres possibles)

Le sous-sol de 123 m² comprend :

2 garages

1 atelier

1 véritable cave à vin

Les locaux techniques

À l'extérieur :

Environ 100 m² de terrasses, dont 32 m² couvertes

1 piscine avec fosse et plongeoir, accompagnée d'un pool house

1 portail électrique sécurise la propriété entièrement close

Cette propriété rare séduit par sa situation dominante, sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Un bien idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, à deux pas d'Aix-en-Provence.

Prix: 899 000€ HAI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : ROGER Nathalie

Précision localisation : Roquemenourgues

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant