Vente Maison 4 pièces 75 m² Saint-germain-l'herm (63630)

Maison de bourg entièrement rénovée alliant charme de l?ancien et confort moderne. Profitez d?un espace de vie lumineux, de 3 chambres et d'une suite parentale, le tout dans un cadre paisible. Situation idéale pour un premier achat ou un projet locatif.

iad France - Jérémy Barba vous propose: MAISON DE BOURG ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À SAINT-GERMAIN-L'HERM

Découvrez cette agréable maison de bourg située à Saint-Germain-l'Herm, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Datant des années 1900, cette maison de 76 m² a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec garage, accès à la cave ainsi qu'un espace buanderie avec WC.
Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.

Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, tandis que le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, offrant un espace nuit indépendant et confortable.

Un balcon exposé sud complète ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Entièrement rénovée, cette maison offre de belles prestations tout en conservant le charme de l'ancien, dans un environnement calme.

Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main, prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.91
- Superficie terrain : 50
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non